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承构建筑设计咨询有限公司
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阳光城·苏州尹山湖项目

设计类型:建筑设计-方案+施工图设计

设计参考价:30元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:暂无浏览量:12473

第11届金盘奖入围项目

阳光城·苏州尹山湖项目

项目名称:阳光城·苏州尹山湖项目

开发商:阳光城

项目类型:综合楼盘

发布日期:2016-08-31

开发商:阳光城集团

项目地址:苏州市吴中区郭新东路以南,尹山湖东路以西

建筑设计:上海承构建筑设计咨询有限公司

主创设计师:魏壮

设计团队:魏壮、甘美中、肖波、李凯、张彩丽、吴思文

占地面积:104397.2平方米

建筑面积:443874.41平方米

容积率:3.09(综合)

绿化率:24.6%(综合)

主要材料:涂料、面砖、石材、玻璃、铝板

停车位:2623


总体布局

1.地块研究:

基地四面临路,西侧为踏湖路,南面尹山湖北路,北面临郭新东路,东面临尹山湖东路,北地块东北角更为轨道交通出入口。西侧为保利隆威社区地块,东南侧为水街。基地被游湖路分为北地块和南地块。考虑到整个项目的用地条件及地理位置,整个设计按地形特点进行排布,北地块设计主要为住宅、商业,南地块设计物业形态主要为住宅、商业、办公、酒店。北地块规划空间围合而又通透,形成一个具有亲和力的城市形象及一个完全不同于一般社区效果的高档社区;南地块最北侧布置高层住宅,南面布置低层住宅区,地块东南角为自持商业体,塔楼为商务办公及酒店,打造一个集居住、办公、商业、酒店为一体的核心区域。

北地块:在设计中共设计了六栋高层住宅,共十个单元。住宅分三排布置,住宅的围合布置正好使小区中央围合成相对独立的中央景观,由小区入口即看到小区的中央景观。物管及社管用房布置在局部住宅二楼,相关配套用房设置在商业街背面。北面和西面沿街商业打造体验休闲街区,形成与保利隆威沿街商业的对话,南面沿街商业与南地块沿街商业打造社区生活街区,东面沿街商业打造时尚休闲街区,与南地块集中商业区相衔接。有效的在地铁、尹山湖及水街之间打通一条商业纽带。南地块:地块西面布置沿街商业,打造体验休闲区,使得北地块西侧体验休闲街区沿尹山湖方向得到延续,地块北面沿街商业跟北地块沿街商业打造社区生活街区,商业上面布置五栋高层,地块东面布置一个73300集中商业区,,在综合体上面沿尹山湖北路这个界面布置商务办公及约33000平方米的酒店,酒店规划选址于地块东南角,此范围作为整个地块招展价值最高的界面,估酒店选址于此更有效地提升城市的整体形象,酒店与其它物业相对独立,以保证酒店能成为高品质的综合酒店。整个规划结构简洁,流线清晰,交通组织高效;且利用基地景观资源,合理的规划各种品质及适合于自身环境的业态类型。

2.社区组成:

北地块居住社区由33层及32层住宅组成,组团规整有序,错落有致,围合而又不失通透,使得用地的景观资源加以最大化利用。南地块居住社区由27层、28层和31层住宅组成,以点式板式组合,可让尹山湖景观最大限度的渗透到北地块,达到资源共享。

建筑设计

1.设计理论

回归现代主义的理性空间,重新追寻技术美与人情味地统一,以时尚、简约、洗练、纯粹的纯净主义风格,使建筑使用者情感回归于宁静与自然。北地块居住区设计中始终以“人居”为基准点,追求居住的舒适度与品位,同时建立社区的独特性,将“以人为本、科学居住、健康生活”贯穿于设计的全过程。南地块以“品质”为本,重点打造集居住,办公,商业,旅游为一体的商务型社区,地块内拥有全湖景的高层住宅,以地标为方向打造的商务办公及酒店,这些都将是是“尹山湖冠上的明珠”。

本案住宅户型多样,均为全明设计,坚持美观,实用,经济的原则。充分考虑以人为本,强调户内干湿空间分离,动静分区,公共空间、半私密空间、私密空间序列递进。做到户户对景,力求使住户对小区优越景观的享用度达到最大。

集中商业设有地上三层及地下一层,地下一层设有一个不到5000㎡的商业。

酒店由地下一层、地上四层高的裙房和十五层高的塔楼组成,地下一层部分主要为酒店后勤配套功能及办公,裙房部分主要为酒店的配套功能,一层主要为大堂空间,其主入口正对着尹山湖北路和尹山湖东路路交叉口处的广场,拥有最佳的招展界面,二层、三层、四层、五层分别为餐饮、会议、娱乐及康乐等酒店功能;塔楼标准层主要为客房部分,每层均为22间标准间,符合酒店经营的经济性原则。

商务办公分东西两栋塔楼布置,东侧办公塔楼位于综合上面且沿湖布置,西侧办公塔楼位于地块西北角,形成整个地块沿湖多样化的城市天际线。

商务办公下为三层商业裙房,呈条状沿着内街布置,商铺两面开门,一面为商业内街,一面为沿湖景观面。

2.立面设计

立面造型以简洁的体量,强调建筑的雕塑感。南北地块风格也各有特色,在建筑上强调建筑的水平线条与垂直线条的交叉,完善体量的同时,又强调出建筑的高耸形态,而南地块相较而言则通过大面积玻璃幕墙,以块面的构成与开窗的形式强调建筑的几何美感,并通过材料的质感及典雅的颜色,使整个建筑亲切、自然又极富时代感。

3.剖面设计

北地块住宅标准层高为2.85米,南地块住宅标准层高为2.90米。

沿街商业层高均为4.49米。集中商业一二三层层高为5.4米,。酒店裙房一二三层层高为5.4米,四层层高为5.1米,标准层为3.6米。商务办公东侧塔楼为4.5米,西侧塔楼为3.6米。



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