操作
分享至微信 分享至QQ 复制

首页>海南碧桂园>海南碧桂园珊瑚宫殿

海南碧桂园
开发商 浏览量:2464

海南碧桂园珊瑚宫殿

项目类型:综合楼盘

销售单价:18000元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:暂无浏览量:1283

第11届金盘奖入围项目

海南碧桂园珊瑚宫殿

项目名称:海南碧桂园珊瑚宫殿

项目单价:¥18000/㎡

项目类型:综合楼盘

发布日期:2016-09-22

开发商:海南陵水碧桂园润达投资置业有限责任公司

项目地址:海南省陵水县英州镇碧桂园珊瑚宫殿项目部

建筑设计:广东博意建筑设计院有限公司

景观设计:佛山市顺德区顺茵绿化设计工程有限公司

室内设计:广东博意建筑设计院有限公司

主创设计师:李焕端、李瑛、林媛、唐文婷、莫超艳

设计团队:陈基伟、缪天辉、周明月、张社佳

?场地概述

    海南碧桂园珊瑚宫殿项目位于清水湾中央公园西侧,整个片区环境优美交通便利。南侧接驳钻石海岸居住区,且直面南中国海。用地内部植被良好,地势北高南低,坡向清水湾中央公园。项目距离海口约240公里,距离三亚约40公里,处于三亚半小时旅游交通圈内,周边已开发建设项目有海南碧桂园珊瑚宫殿一期,清水湾雅居乐、香水湾红勘、香水湾一号等休闲度假项目,该地区将成为海南建设国际旅游岛的重点旅游风景目的地。现状交通较为便利,现有一条英赤路通往清水湾大道,并通过清水湾大道连接到高速路出入口。

?规划构思

    结合现有景观资源,对规划区进行合理的布局。为了最大化利用海景资源及清水湾中央公园景观资源,规划考虑在项目外围近海方向布置高层组团,每一户都最大限度的争取最佳景观资源,拥抱大海,亲密园林。所有高层户型均在一期经典户型基础上有所改良,大大提高居住空间的只用效率。另户型产品与规划布局更加完美结合,充分满足住户的居住需求。

    低层住宅区,户型继续沿用项目一期经典户型,并有进一步优化升级。靠近清水湾中央公园一侧布置H125亲水户型,打造豪华大气的居中空间环境。地块中心区布置L082(1-1T)低层户型以及N158户型,采用人车分流交通体系,提高地块品质。地块规划绿化通道与清水湾中央公园相连接,让清水湾中央公园景观充分渗透到小区内部,且规划布局更加灵活。低层住宅继续沿用一期人车分流模式,让居民生活交通便捷基础上更增加其安全性,大大提升小区居住品质。

?规划布局

根据整个项目的产品定位及对周边公共环境资源高效利用的前提下,本次规划布局采用“一心、一轴、两环、多组团”结构。

“一心”即地块外围清水湾中央公园景观中心,地块紧紧围绕清水湾中央公园,宽阔的水面,散落其中的“岛屿”,给居民提供良好的休憩、健身、观赏、游览的公共空间,利用各地块的景观轴向将其特色景观引入园区内壁。大大提升本项目的环境品质。

“一轴”即地块中一条通向清水湾中央公园的景观轴线,地块中留有足够的公共活动空间,并与清水湾中央公园景观中心相连通。让地块内的居民不但可以拥有足够的活动场地,还能让外围高层区的居民更加顺畅的亲近清水湾中央公园。内外景观结合设计,形成良好的步行交通体系。让居民在家享受美好的“海天一色”,出门亦可“湖中泛舟”,真正做到移步异景,宛如生活诗画之中。

“两环”即地块中规划的两个主要交通环道兼绿化通廊,各片区通过交通环线与珊瑚大道和珊瑚支路相联系。停车位布置在地块外围和地下车库内,保障低层居住组团人车分流。既能满足区内的交通便捷性,又能保证居民出行的安全性。

“多组团”是根据复合型大型社区自身的功能要求以及其与周边自然环境的关系划分而成的高档生活空间。独立式亲水户型临湖而建,区内小面积低层人车分流,高层组团布置在地块外围,充分考虑采光通风的要求以及与外部环境的关系,让每一户都能取得最好的朝向及最大的景观,湖景海景透过住宅之间的间隙及错落的高差,进入到住宅空间,为住户打造一个“五星级的家”。同时在园区的整理布局以及与一期项目的整合中,注重组团间的围合感,和不同组团的独特性,营造良好的社区环境。

?道路交通规划

本规划道路交通设计密切结合用地功能布局,在组团内形成环形交通,道路等级分明,结构清晰。主入口与通往清水湾大道的珊瑚大道连接,利用区内环形道路将各个功能空间联系起来,区内道路基本以环形车道引至每幢建筑,便于分区管理。局部采用人车分流的交通管理方式。各分区间的绿化带中安排休闲景观步道,使每个区域的人流都能避开车行道直接通往清水湾中央公园。

步行系统紧密结合周边自然环境,依据横向生态绿化景观轴线接壤各组团。步行路设置上主要考虑步行空间的安全性和步行空间的景观性两个方面,人们能够很方便的通过步行系统与社区的景观资源形成对话。

停车规划:区内停车位规划二类处理,即地面停车及地下停车。高层采用沿路地面停车和地下车库结合的方式,以满足小区内停车要求。低层住宅均采用地下停车,且独立管理。同时实现人车分流和使用便捷的需求。

?绿化系统规划

本次景观规划构思中从整个项目整体布局角度出发,以清水湾中央公园景观区位中心,利用多条景观轴线向区内辐射。形成“一心、多轴、多点”的放射性景观结构。

“一心”指依托清水湾中央公园为景观中心。

“多轴、多点”指居住片区结合清水湾中央公园景观在各自组团之间形成东西向与南北向两条景观轴线,使区内外景观形成完美结合。并在主次景观轴线之间形成多个景观节点,以此实现“点—线--面”完整的景观结构体系。公共景观设计强调基地内环境与建筑、单体与群体、空间与实体的整体统一性。注意区域环境、建筑群体与原生态场地的协调融合。强调海景湖景与居民生活活动的融合。以点状的绿地,线性的林荫步行道和滨水绿带为主的绿地系统,最大限度的发挥绿地的功效,将建筑群与绿色活动空间融为一体。

宅间绿地,由小区居民根据个人喜好,自行栽植管理与小区整体相结合,在体现居民个性和丰富生活情趣同时,也使小区环境得以生态化和人性化。 

同时,为了实现小区绿化系统立体化设计,在洋房住宅各层阳台以及屋顶局部和商业用房平屋顶均有绿植设计,即丰富了小区绿化设计,又能有效利用住宅辅助空间,实现住宅建筑生态设计。

小区绿化率35.65%。

?竖向规划

尊重现状地形,地块内的现状高程从10.45米到21.26米不等,地形相对平整,规划根据地块现状竖向的走向,并考虑到地形平整及周边道路规划高程设计,本区竖向设计标高以14.40-16.90米为主,地块大致确定为南高北低,高程设计满足防洪排涝要求。

?公建配套规划

公建配套系统主要依托海南碧桂园珊瑚宫殿一期的英伦风情商业街(其占地规模1.47公顷,风情街建筑面积7713平方米。其中含有商业配套、社区用房、老年活动中心等),二期的酒店以及商业办公楼,完全满足业主及周边居民的生活配套及休闲要求。同时在此地块的两个入口处均设置有社区商业服务网点及社区服务用房,其中配有商业、老年活动室、物业服务、公厕及邮政等功能,满足居民及游人的使用要求。

?生态设计

生态设计的关键之一就是要把人类对环境的负面影响控制在最小程度,其中水分循环、植被、土壤、小气候、地形等在这个系统中起决定性作用。本规划采取因地制宜,利用原有地形及植被,尽量减少因施工对原有环境造成的负面影响。 

  本规划尽量减少建筑用地占总用地面积的比列,增加绿地面积,露天停车场种植高大冠密的乔木以降低地面温度。 并在洋房住宅各层阳台以及屋顶局部和商业用房平屋顶均有绿植设计, 进一步实现小区生态化设计。


我要评论

已输入 0

最新评论

共0条评论

相关推荐

¥45/㎡浏览量:1542

龙湖·MOCO

¥60/㎡浏览量:1459

保利中环广场

¥65/㎡浏览量:1022

绿地泸州邻里中心

¥30/㎡浏览量:445

中梁金科衡麓世家