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广州市纬纶国际建筑设计有限公司
旗舰店 浏览量:160379

惠州|龙光城

设计类型:建筑设计-方案+施工图设计

设计单价:42元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:暂无浏览量:9858

惠州|龙光城

项目名称:惠州|龙光城

项目地点:大亚湾经济开发区西南片区惠深合作示范区内

设计单价:¥42/㎡

设计年份:2012

项目类型:综合楼盘

风格:法式

规模:特大

地块:郊区

地貌:滨水

楼层:综合

户型:综合

户型面积:综合

总建筑面积: 126678㎡

发布日期:2016-11-21


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龙光城项目总占地面积约 171 公顷,是超大规模内部资源型的开发项目。主要由湖景多层住宅、园林景观洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓、集中商业风情街、综合楼、酒店、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成,其中住宅户数可达 2 万多户。本项目以唯我独尊、雄居惠深市场之翘首的大气,以及海纳百川,汇聚英豪之博大胸怀,将建成精致生态湖景园林社区,必将成为深圳东部大亚湾畔的一颗耀眼明珠,成为新兴财富精英家族首选之城。

惠州|龙光城

惠州|龙光城

惠州|龙光城

惠州|龙光城

本次设计范围为北区首开区概念规划设计,用地面积 22.7 万平方米,建筑面积约 35 万平方米,其中住宅约 25 万平方米,商业约10 万平方米 , 主要由湖景多层住宅、湖景会所商业及湖滨商业街组成,环绕 4 万多平米的景观湖规划布局,打造整个项目的亮点的同时,营造高端生态居住及消费场所体验,为项目的后期开发做出铺垫。



围绕超大景观湖为设计原点,最大化湖水景观资源的同时,营造滨水高端休闲居住的生活模式。利用轴线对景及水景观渗透的设计手法,形成丰富灵活的规划空间布局。采用欧式建筑风格,并结合现代建筑的特点进行提炼、转化、修饰等多种再创意的手法,力求营造出温馨宜人的居住特色,构筑一个生机盎然、和谐共荣、英豪汇聚的生态宜居之城。











规划设计目标与理念

1.围绕生态景观湖的景观资源展开规划设计充分结合项目所在地段的区域规划进行合理的功能分区及交通组织,使小区的商业分布及交通组织与城市区域规划有机地融为一体。

2.充分考虑住宅的均好性,通过合理的规划使得户户朝南,窗窗有景,阳光充沛,空气清新,景观宜人,每一住户都可以最大限度地享受景观资源和公共资源。

3.注重小区气氛的营造,由于项目所在地周边设施很不完善,居住气氛及生活配套尚十分欠缺。为此,方案通过外部商业街,内部休闲街,综合楼及中心景观湖滨水公共空间等多种手段,来打造小区外部形象和内部的生活气息,为将来营销打下很好的基础。

4.规划的整体性和分期实施的可能性,规划方案在整体构图,统一规划的前提下划分为南北二个比较明确的组团,可分可合,联系紧密,便于开发商根据市场情况来确定开发的顺序及模式。


规划布局及空间结构

规划方案采用多点式组团分布的方式,以龙光湖为中心,主要的功能分布于不同的区域,并通过外部环通的规划道路联系,这些道路与弧形的景观步行道,共同构成整个小区的规划骨架。围绕龙光湖进行组团的围合,通过发散式的建筑的布置及空间的营造,形成结构清晰,分区明确的高尚小区。不同的组团赋予了不同的内涵;环状的规划路贯通各个组团的主要出入口,沿西南大道以营造小区氛围,打造小区品牌形象为主,以商业入口广场,湖滨休闲商业街,综合楼入口广场,东侧入口广场为主,形成空间序列;使得在这一区域住宅开发刚起步,配套不完善特殊地段,形成有个性,有特色的亮点。

 

园林化景观设计

根据小区环境特征,充分利用中心的景观湖,将水系的营造与各功能分区相结合,形成中心景观区域和不同的组团园林空间,房在园中,园在房中,房中有园,园内有房。各种元素有机地组合成不同层次的丰富的园林形态,第一层次是中央生态湖水景观,第二层次是各功能区块之间的绿地,第三层次是各组团之间的院落,第四层次是建筑单体首层架空层的花园及地下车库开敞式关院,共同构建丰富多彩、赏心悦目的景观空间。

 

交通流线及出入口设计

首开区西面及南面设有主要出入口,两个出入口联通形成环状道路,联通各个组团的机动车出入口。住户机动车进入小区后,很快进入地下车库停车,少量的访客车辆可停地面相应停车位。高层住户在地库停好车后,乘电梯直接入户,亦可先上地面,通过花园内庭进入住户大堂。B  C 区采用人车分层设计,地下车库直接联通各个多层住宅住户停好车后可直接进入自己的住宅,地面空间完全供行人使用,彻底达到人车分流。沿湖的多层住宅区更设有私密的私家车道,车辆可直接进入首层私家车库入户。

消防设计

多层住宅区设置消防专用走道,使得消防人员能以最短的时间到达火警目标处。综合楼及商业街按照多层住宅消防规范设计,利用西南大道作为消防扑救面,高层住宅消防车道设置与庭院步行道相结合,将部分绿地作特殊处理,使其可承受消防车的荷载,每幢建筑按规定设有消防登高面和环形或沿长边设消防通道,建筑单体设计亦符合消防要求。


建筑形态

建筑形态首先考虑小区整体轮廓的变化,形成高低错落,变化丰富的建筑群体。规划中借用了王羲之《兰亭集序》中所描绘“曲水流觞 " 意境组织起一个中央生态景观湖,渗透贯穿整个首开区,建筑规划沿生态景观湖发散式布置,沿景观线布局,错落有致,从而使水的浪漫气息自由穿行于理性住宅建筑之间,达到人与自然、建筑与自然的和谐与交融。

 

户型分布

住宅户型多样化,大部分户型以南向布置为主,在强调均好性的同时,按照资源利用最大化的原则进行合理布局,实现户户有景,将景观资源最好,朝向最佳,视线最开阔的位置布置最佳的户型,以充分发挥景观资源,公共资源的价值。户内布局方正,功能分区清晰,南向景观阳台与客厅相连,北向服务阳台紧靠厨房,主卧室设套间卫生间,部分大的户型设有主卧衣帽间,功能齐备,设计紧凑。建筑的朝向,间距保证每幢建筑居室都有充足的阳光,达到了新型住宅设计的高要求。







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