天津鲁能公馆

占地面积：104300平方米

建筑面积：550000平方米

产权年限：40年

绿 化  率：15%

容 积  率：2.95

总 户  数：478

楼栋总数：5

楼座展示：鲁能公馆住宅产品规划共有5栋，1栋31层，1栋38层，1栋39层，2栋45层。

鲁能公馆建设用地面积10.43万平米，综合容积率2.95，绿化率15%，建筑密度40%。总建筑面积55万平方米，地上总建筑面积30万平米，地下面积24万。鲁能公馆包含精装高层、希尔顿五星级酒店、大型购物中心、写字楼、沿街商铺等综合业态。其中住宅产品共计5栋，1栋31层，1栋38层，1栋39层，2栋45层，户型面积为145、190、230、270平米。

鲁能公馆项目是由鲁能地产规划的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含住宅、希尔顿五星级酒店、鲁能城购物中心、鲁能国际中心写字楼还有部分沿街商铺等综合业态。其中住宅产品共计5栋，为31层、39层、45层高层产品，均为三梯两户、三梯三户的设计。各楼栋之间互不遮挡，楼间距约70米，项目意欲打造成闹中取静的居住场所。

项目卖点之一就是其区位优势，紧邻水上公园以及天塔湖景区，周边地铁、公交等配套成熟，商业配套较为高端。小区的设计亮点主要为其园林景观设计以及安全私密的空间设计。项目除专业设计团队外，从细节处开始打造豪华的生活标准，项目整体的品质感较高，与其宣传的豪宅较为符合。