奥园翡翠东湾

一、区位概况

1.基地地理位置

项目位于深圳市龙岗区坪山镇坪山新区竹坑村金牛东路以南、翠景路以西，距离坪山核心区约6公里，距离沈海高速坑梓出口约4.5公里，距离高铁坪山站11公里，距离大亚湾龙光城约4公里。

2.基地周边环境

基地周边景观资源非常丰富，环境优美。拥有城市公园、公共绿地等自然资源。 

(1) 基地北面为金牛东路，沿金牛东路有高压线干扰；

(2) 基地西侧为城市公共绿地

(3) 基地东侧为回迁房小区；

(4) 基地南侧为待开发用地

3.地形地貌

规划区域内地形较为平缓，地势北低南高。场地内高差约为1.5米左右，金牛东路平均标高33.2米，西侧公共绿地标高在33.0-34.0之间。沿金牛东路有110KV高压线，红线内4米为高压走廊。

二、工程规模和范围

项目规划总用地面积27416.62平方米，其中可建设用地27416.61平方米，计容建筑面积约109660平方米，综合容积率4.0。