上海申江耀华路公租房

开发商：上海市申江两岸开发建设投资（集团）有限公司

项目地址：上海黄浦江南延伸段ES2单元

建筑设计：上海天华建筑设计有限公司

主创设计师：陈海涛

设计团队：粟憬维，张月婧，贾绪培，廖源，高俊宁

景观设计：上海北斗星景观设计有限公司

室内设计：上海天华建筑设计有限公司

建筑面积:292447（m2）

占地面积:66880（m2）

容积率:3.2

绿化率:30%

项目位于上海未来新地标—耀华现代国际商务区。北靠未来发展储备用地，南接耀华商务核心区，西达7号线轨道交通综合体和耀华区域地标性建筑，东邻居住社区西眺黄浦江，地块间约2万平米公共绿地，使两地块实际共有绿化率高达50%，自然环境得天独厚。

“浦江耀华 ”将建成具有立体化交通网络、生态型写字楼群组团、国际生活街区组团、休憩旅游景点组团为一体的“现代化国际商务区”；北接世博园区，南达前滩“新陆家嘴”，人杰地灵，风貌锦秀。

公交枢纽的5条公交线路辐射浦东区域；相邻的地铁7号线直达市中心静安寺商圈；卢浦大桥直接对接浦江两岸。区块间通过地下连通道连接，小区出入口与地铁站之间无缝连接，创建高效生活。

延续区域规划的高层商务氛围，打造首个18层以上公租房小区，低密度布局，提升区内居住体验，并为城市界面的营造及和谐作出积极的贡献。结合超大城市绿带，合理布局,收放有序，50～100m超大间距，尽享全景“森林生活”。利用建筑高度的变化，打造延续规划轴线的视觉中心；通透的沿街视线，建立友好亲和的城市关系。与公租房性质相适应的差异化商业配套（包括社区食堂、社区家政、健身房、自助洗衣房等），完善的24小时城市生活，且通过地块间连通道与地块周边规划商业共建繁荣。

约2万平方米公共绿带，打造快慢生活主题公园，提供丰富多样且积极健康的生活氛围。针对区域内部分企业高端客户制定约20%的80～100平方米的提升户型，有限的空间，完备舒适的功能，明厨明卫。传统文化与时代气息相结合，前瞻区域发展愿景，借中国传统元素，续耀华时代风范。公共绿带与区内大尺度庭院互相渗透，打造优良的生态环境。运用立面外遮阳系统，新型保温材料，节水灌溉系统等成熟的节能环保技术措施，用技术贯彻生态理念，打造绿色2星住宅。