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中泰联合设计股份有限公司
旗舰店 浏览量:101971

德商·御府天骄

设计类型:建筑设计-方案+施工图设计

设计单价:50元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:张小波浏览量:3050

第13届金盘奖入围项目

德商·御府天骄

项目名称:德商·御府天骄

项目地点:成都锦江路与牧华路交界处

设计单价:¥50/㎡

设计年份:2016

建成年份:2018年

项目类型:住宅

风格:新古典

总占地面积:32701.76㎡

总建筑面积: 95087.39㎡

容积率:2.79

绿化率:30.00%

发布日期:2017-06-13

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丨项目概况丨

德商·御府天骄位于天府新区剑南大道与牧华路交汇处,项目地块总面积约169亩,分为东西两个方正的地块,2.79的容积率,仅10%的商业配比,含10亩公立幼儿园建设用地。御府天骄所处区域隶属于天府新区锦江生态带,位于城市发展热门区域,同时享有优越的自然生态资源。


丨区位分析丨

德商·御府天骄地处天府新区,西侧为城市主干道剑南大道,东侧临锦江路,南侧临规划道路,北侧为牧华路。该地位于成都市城南最繁华成熟的西线方向,隶属于天府新区三大核心区之一的锦江生态带。御府天骄充分享受天府新区配套先行的发展 ,外揽一湖四公园,周边享石室中学、龙江路小学、机关一幼等教育资源及怡心湖、锦江生态带、南湖公园等景观资源。

德商·御府天骄

德商·御府天骄

丨规划布局丨

德商·御府天骄,项目总占地约169亩,分为东西两个地块。东地块为全高层产品,西地块为低密+高层产品。其中高层住宅部分采用双中庭布局设计,在此基础上,所有楼栋通过旋转的手法略微扭转,以保证视野更佳,观景面更大,也利于采光和住区空气流通。与规整的布局手法相比,这样的布局调整也让项目在建筑造型和立面上更加灵动。

(01)鸟瞰图 副本.jpg彩色总平面图 副本.jpg


丨建筑设计丨

项目整体风格为新古典建筑风格, 整体造型通过高低错落、进退有序的布局,创造出丰富的空间形态。建筑立面采用石材搭配精致仿石涂料的装饰手法,让整个建筑显得更加典雅端庄!


御府天骄的建筑体采用大面宽短进深的设计,并在每一户型空间创造大面积的采光面和观景面,为生活带来充足阳光和清新空气,这种产品设计也是目前国内前沿的豪宅设计手法之一。

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高层立面 副本.jpg


丨产品设计丨

别墅设计以叠拼为主,户型实现285%实得率,让货值最大化,产品均为大宽面、宽厅、双客厅配置设计。


高层品质围合,形成曲线界面,视野宽阔,无遮挡。产品设计采用中大户型引入横厅大阳台概念,提升产品竞争力; T4、T3、T2极致梯户配比,保证户型面积圈层的纯粹性。


商业设计为可商可住、前后花园赠送的多业态风情组合。建筑通过长短错落布局,创造出丰富的空间形态,通过组团入口进入组团景观空间,实现从公共空间到私密空间的完美过渡。



丨实景图丨

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丨户型赏析丨

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>>墅居平层:四室两厅双卫

· 两梯三户,直面中庭,三面采光,竖厅布局

· 近20㎡超大观景阳台,可变空间赋予生活更多可能

· 主卧次卧完全分离,配两重衣帽间,独立书房,浴缸主卫

· 舒适四房,两次卧相邻,人性化贴心布局


D3 138 副本.jpg

>>墅居平层:四室两厅双卫

· 直面中庭,双面采光,南北通透无遮挡

· 户型方正,7.2m阔景横厅,5.8m落地窗,20㎡观景阳台

· 中西双厨,步入式全私密、全通透主卧,配独立书房、衣帽间及浴缸主卫

· 舒适四房设计,满足二胎需求,功能与尺度间兼具


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>>阔景叠墅(上叠):四室三厅三卫

· 宽阔玄关,私密过渡空间,大尺度归家门庭

· 大面宽三厅合一,阔绰社交空间;大尺度观景阳台,方正明亮

· 五星级奢阔主卧,独立衣帽间

· 超大屋顶花园,打造空中第二会客厅,自在休闲观景


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>>御景叠墅(下叠):四室三厅三卫

·  墅区空中墅,两梯两户,尊享空间

· 南北通透,超宽楼间距,阳光充足

· 三厅合一豪华配置,南北双宽阳台

· 阔绰餐厅,豪华厨房,打造独立用餐系统

· 双主卧设计,二楼全私密别墅级主卧系统,尊享专属空间


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>>花园联排

·  独门独院,户户朝南,前庭后院花园入户

· 空间利用率高,餐厅上空、夹层空间灵活百变

· 奢华主卧,配男女双衣帽间,阔景阳台



项目合作单位:

建筑设计:中泰联合设计股份有限公司   方案深化:中泰联合设计股份有限公司

施工图设计:中泰联合设计股份有限公司

景观设计:成都传承景观规划设计

室内设计:锐度设计顾问有限公司


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2019-07-05 20:45

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巴适。。

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