万科未来城三期（梦溪里）

项目名：万科未来城三期（梦溪里）

开发商：万科集团杭州公司

项目位置：杭州良渚新城

建筑设计：AAI国际建筑师事务所

施工图设计：浙江省工业设计研究院

景观设计：DEEP景观规划设计事务所

室内设计：金螳螂

项目用地：8.2 ha

项目规模：182234.8㎡

容积率：2.2

绿化率：30％

[项目概况—创新与传承]

如何在传承传统的生活方式同时，创造新人居环境？答案就在杭州万科推出的一款创新微墅产品——乐高。

近两年，杭州万科相继推出了桂语里及其升级产品梦溪里，为众多置业者实现了在高地价和低容土地稀缺的情况下拥有独立庭院的别墅的梦想。其优点一是创造了接近1.0的容积率，控制在140方的套均，实现“有天有地”的墅式生活的产品；其二就是用简洁的手法和传承的匠心把江南城市所拥有的记忆和生活细节呈现给大众。

乐高别墅整体规划布局借鉴了杭州的老式坊巷，采用传统民居宅第类建筑采用“多进+多跨+园宅组合”的构成模式。连接入口的主巷串联着院子，及街辅助交通，路径曲折，划分为若干个组团，即成坊。每坊有一个主要入口，面向主巷。 作为其规划元素中的主要单位——乐高，通过标准元素的堆叠形成丰富的变换。我们分别通过建筑，景观，产品三个方面来介绍乐高的创新与传承。

 [创新与传承之建筑]

留其骨，传其魂，去其形。

取意于吴冠中的画，我们希望项目所表现出来的气质是烟雨江南，而不是简单形式上的，故用白描的手法来表现杭州民居风格，木窗灰砖呼应自在墅居。

如何提高了土地使用效率？乐高是L形的标准平面，两个户型单元通过二层进行连接，首层中间为入户通道，形成了一个基本模块。基本模块可以东西、南北拼接成更大范围的单元，形成组团。由于拼接的灵活和多联，规避了日照间距和山墙间距，有效节约了宅间空地，提升了容积率。

乐高别墅在布局上都借鉴了老杭州的巷弄居住文化，坊巷相连，嵌入园林，适当增加了邻里的交往居住空间，延续这个城市的记忆。并且仔细刻画了园林，巷弄，宅院的回家路径，从小区大门进入开始就营造极致的体验序列空间。桂语里的入口用现代木构和构成的手法，创作了全新形式的中式“亭”，形成了从动到静的灰空间。而在梦溪里，我们希望用另外一种手法来表现此灰空间，那就是沿用了“窄巷高墙”，用白墙，玻璃和金属三种材料，用现代语言更完整的表达了气质。

对于乐高别墅的立面处理则采取了简洁的处理方式，建筑材料较为质朴，用青砖、木构和仿石漆，寥寥数笔就勾勒出杭州的建筑风情。在这里，建筑是消退的，没有谁更为突出，所有的元素都是一体的，呈现我们心中的江南才是主角。