首创上海·天阅滨江

商办地块：

总体规划以创造建设现代绿色商办园区目的，在设计中采用新思路、新手法而着重体现规 划的先导性，合理设定总体布局和分期实施可行性；塑造完整且连续的城市沿街商业界面，打造良好的区域商办园区形象。

A、规划设计思路——独特的城市空间环境

1）创造富有特色的城市集群，激活区域活力。建立城市综合体概念，实现多功能融合——融商业、办公、居住于一体，打造多元城市生活。

2）引领边界效应，最大限度提升商业价值商业采用流线型的边界业态，沿周边城市道路展开。商业建筑一层，其体量和城市主干道尺度相呼应。

3）公共空间过渡到私有空间的交错互动：公共空间包括公建配套、绿化及休闲运动功能，与居住组 团之间的私有空间将设计适当的分隔。但又以绿化灌木等予以连贯，形成空间之交错互动。利 用住宅建筑高低错落的建筑群体关系增加了建筑不同层面的环境空间。

B、总体功能布局

商办地块：结合大区域规划，延续区域的商业轴线，在沿景星路布置了一栋15层的集中办公楼2栋5层的独立小办公和一栋5层的小商业。商业设置在一层，以Y型流线设计，最大释放商业界面，形成商业外街和内街。设置下沉入口广场，盘活地下商业，为地下商业引入采光井。创造有鲜明主题和特色的商业办公，便于人们购物的人文社区生活广场。充分借鉴当地历史文脉，商业业态和空间布局，提升城市形象。

住宅地块：

总体规划以创造建设现代化居住社区为目的，在设计中采用新思路、新手法而着重体现规划的先导性，合理设定总体布局和分期实施可行性；在环境规划中结合自身宅间绿化和公共景观资源优势，创造生态绿化的居住生活家园，创造人性自然社区。

A、规划设计思路——独特的城市空间环境

（1）创造富有特色的城市集群，激活区域活力,打造多元城市生活。

（2）公共空间过渡到私有空间的交错互动：公共空间包括配套、绿化及休闲运动功能，与居住组 团之间的私有空间将设计适当的分隔。但又以绿化灌木等予以连贯，形成空间之交错互动。利用住宅建筑高低错落的建筑群体关系增加了建筑不同层面的环境空间。

（3）气候朝向：建筑朝向以南向偏东为主，均能满足上海市及本地块的日照要求。单体设计突出每户 的通风和阳台布置，增加空气对流，利用天然通风，减少因空调的大量使用所造成的资源浪费， 满足环保的需要。

B、总体功能布局

住宅地块：结合地形现状，布置了5栋17层高层住宅，1栋15层高层住宅，1栋7层多层住宅和1栋6层多层住宅， 共491户。小区机动车入口设置在通北路，机动车出口设置在惠民路上,在惠民路和通北路设置消防紧急出入口。机动车基本在入口直接通过地下坡道进入地下停车库，实现人车分流。小区内部形成自己的交通消防环道，与之相结合形成景观大花园，以视觉、视线为空间形态设计的核心，增强空间的纵深感、空间感及步移景异的空间变化，彰显高尚社区品质。