成都融创玖棠府

本方案顺应天府新区南延线的整体规划，从城市设计的角度出发，认真审视基地周边的现状情况以及未来规划的发展方向，将几个地块视为一个整体来考虑。

在规划布局上，充分考虑东边麓湖生态城与西边锦江生态带的形态关系，希望通过我们的项目引入，与之形成一个整体性很强的城市空间界面，从而能够成为该片区的城市标杆。

新设计方案采用高层与低层住宅组合的建筑形态，高低分区明确，城市形象鲜明。将高层建筑设置于基地最内部，从而将对于城市界面的压迫感降低到最少，在建筑高度上突破常规的100米限制，采用110米-140米的超高层建筑，建筑高度起伏变化，富有弹性，以形成美妙多姿的城市天际线。

技术控制要点：

       1）梯户比控制为T3、T4;      

       2）三合一前室的电梯厅净宽为2.5M，非三合一前室的电梯厅净宽为2.0M;

       3）所有高层的层高为3.15M，架空层高度为6米 ；    

       4）115以上的户型采用中央空调，115户型考虑分体空调同时预留中央空调的机位；

       5）115以上的户型采用横厅（面宽7米-7.7米），115户型采用竖厅；

       6）按级配表控制阳台尺寸、房间开间进深等。