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苏州天房金地平江风华

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第12届金盘奖最佳预售楼盘入围项目

项目位于苏州平江区,用地面积仅2.4万平方米,容积率为1.2,业态以叠拼别墅、小高层为主,兼有会所、沿街商业、配套。用地小、开发强度高、业态复杂,这是一个典型的老城区复兴项目。

产品力指数: 80.08
工程档案
项目名称
苏州天房金地平江风华
项目地点
苏州苏站路以北,广济路高架桥以西
开发商
金地集团、天房发展
设计参考价
¥30/㎡
项目类型
综合楼盘
设计年份
2015

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居士高宗何处寻 居然城市有山林

苏州,古称姑苏,这是一座历史文化名城。东方文化的精华,见诸文字有诗词曲赋,见诸物质有厅堂园榭,这两者在苏州有完整和谐的统一。对于苏州的项目来说,东方文化是绕之不开也用之不竭的创作源泉。本案也试图将传统文化同现代生活相融合,探索如何在高效率高强度的土地开发下,创造有自然意趣的城市山林。


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鸟瞰效果图


项目位于苏州平江区,用地面积仅2.4万平方米,容积率为1.2,业态以叠拼、小高层为主,兼有会所、沿街商业、配套。用地小、开发强度高、业态复杂,这是一个典型的老城区复兴项目。


售楼处被限定在两栋小高层之间,结合小区主入口设置,用地是接近22×75米的长方形。设计上力图用传统苏州园林的游园体验来充实业主的购房体验。


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东方园林的精髓,在于“观”、“游”二字,“观”者,以庭院为主,建筑为辅,建筑是风景的点缀,是眺望的起点,“游”者,路径宜曲折回环,步移景异。“观”要有所观,是建筑的实体和空间的对话,售楼处用地范围本身较小,因而设计上压缩地上实体建筑面积,将主要功能空间置于地下,尽量留出更多室外空间用于庭院的营造。“游”重在路径,设计上借鉴传统建筑多重院落的布局,将有限的空间进行再切割,并加入地上到地下再返回地上的转换,在咫尺天地间,丰富起承转合的变化。


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入口广场


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水院廊桥


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影墙入口


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内院


售楼处和小区的主入口一体设置,构成整个项目的中轴。中轴线上依次串联入口广场、门头、主入口水院、售楼处、下沉庭院、对景景亭。空间的分割增强了中轴的纵深感,重重的景墙和庭院可以过滤快节奏生活的喧嚣,同时室内外的多重过渡转化赋予空间序列抑扬错落的变化,使得整体氛围在沉静中兼有灵动。


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下沉庭院


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庭院夜景


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后场水景


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在这样的老城中,水乡符号和空间特征早已写入人们的记忆最深处,曲折的河道、密布的风火墙、错落的园林、雅致的漏窗构成了苏州最经典的文化特征,也是在新一轮城市更新中,需要我们着重尊重并加以传承的城市文脉。


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后场景庭


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框景


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竹径


庭院的布置借鉴了苏氏园林精致婉约、小中见大的造园思路。入口处的假山水池借中国传统仙侠祥瑞“一池三山”之意,暗含对小区的祝福。主入口水院浓缩集合了镜面水池、拱桥、洞石墙等江南水乡元素,勾起人对苏州园林的回忆。下沉庭院将山水的意境抽象提炼,并运用借景的手法,将对景亭揽入视野,为地下空间增添山水景致。“一勺见水,一拳代山”,苏州园林对于人和城市的最大贡献莫过于用尺寸的天地将自然的山石草木、溪流湖泊引入人们的生活。本案也希望业主可以“不出城郭而获山林之饴,身居闹市而有林泉之乐”。


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建筑细部


售楼处的主体材质为石材、玻璃和铝板。米黄色石材和古铜色铝板很好的契合心新中式沉稳淡雅的基调。大面积落地玻璃保证了室内外的沟通交流。细节处则力求精致。漏窗、额枋、坡屋顶、深重的挑檐等符号已经深刻在我们的集体记忆中,成为一种普遍的文化认同。本案也将这些传统符号进行提取抽象,用现代的材料和工艺进行精神再现。门头上的角兽、额枋,坡屋顶下的飞椽,屋檐处的滴水等等,既有现代工艺的简洁又有传统装饰的古韵。


平面图纸

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首层平面图



blob.png二层平面图



技术图纸

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室内效果


室内布置以螺旋楼梯为中心。一层功能尽量简化,将访客的感受聚焦于空间本身,前后两个面的玻璃围合增强了空间的透气性,也使得建筑的属性更偏向于融于自然中的观景亭。顺着阶梯到地下,空间在两层挑空的沙盘区达到高潮,高耸的空间使人豁然开朗,赋予展示区大气尊贵的特性。地下的众多功能空间围绕下沉庭院展开,实现景观和照明资源的最大化利用。


社会的发展,使人们对居所的要求越来越高,这不仅仅体现在面积的大小、地段的优劣,还有情怀的盈损、人文精神的聚散。“苍松翠竹真佳客,明月清风是故人”,流连山水自然间,应该是中国心中的诗意栖居。


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上海日清建筑设计有限公司
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