港中旅燕郊海泉湾一期

地理位置

三河市地处京、津、交界地带，与北京仅一河之隔，西距天安门60公里，西北距首都机场25公里，下辖东西两市区，被誉为“京东明珠”。是环首都，京津冀，以及环渤海经济圈的腹地，有着巨大的开发潜力和广阔的发展前景。总面积643平方千米，在河北县域最小面积排名中位列第八。三河的交通发达便利。102国道和京泰、大泰两条电气化铁路穿腹而过，京通快速公路直达燕郊，未来打造的京泰高速过境三河将于2014年修通，届时三河将机内首都半小时经济圈。

 海泉湾项目位于潮白河以东（北京隔河对望），比邻京华高尔夫俱乐部，坐拥独特自然及人文景观。便捷连接国际机场、首都北京及三河市区，畅通发达的交通，更为地块大幅增值。

规划构思

中轴对称的布局

基地地处燕郊，规划中多处借鉴了北方老城区的规划布局方法中轴对称布局，提取老胡同建筑群的院落居住形态。

规划中我们也以中心庭院为原点，强调周线以及院落的围合布局，打造以庭院为核心的生活社区。

点板结合的规则

在满足规划要求产品总量的基础上，采用点板结合的规划结构，有效的丰富了产品类型和空间结构，产生更多的空间渗透，获得更多的开放空间，同事形成富有韵律的城市界面。

多层次大视距庭院

在满足日照要求的基础上，规划设计强调庭院空间的打造，力求庭院尺度最大化，从而获得更开敞的庭院空间和更开阔的视距感受。建筑将基地围合成三个大庭院，三个庭院又相互渗透，形成整体的空间形态。

丰富的天际线设计

城市的天际线反映了一个城市的特征，而社区天际线则直接反应一个社区的建筑高度分布和空间形态，各种形态的社区天际线组合成了一个完整的城市天际线形象。为了满足住户的景观均好性和创造宜人的建筑空间，整个地块的规划强调打造通透的大庭院，在满足住宅总面积的基础上，我们将部分建筑做到极限高度，部分建筑则降低两层，形成富有变化的社区天际线，在建筑单体顶部的设计中，采用适当的退台和错落处理，并强调住宅的顶端形象，使整个社区的天际线更加丰富。

景观——公共游园

集中设置的公共游园，既可以座位对外开放的活动空间，又是本小区乃至整个海泉湾片区绿化的一部分。所以景观规划设计中结合周边绿化环境整体考虑，通过草坪，灌木与乔木高低变化，不同季节植株搭配种植，绿地与人行步道结合的铺设方式，打造一个可观赏可休闲可娱乐的活力公共空间。

沿城市道路绿化分析图

沿道路顺应社区入口的切割、位置差异。设置各种不同功能的绿化区域，为社区业主提供使用方便，功能合理的绿化区域，丰富生活体验，梅花社区环境，调节内部小气候。

内庭院绿化分析图

用合理的规划，使得内部形成三个超大内庭院，同时，局部又有相互联系，既三个社区庭院各自独立有连成一片，私密而又不隔离的环境设计提升社区品质