郑州万科大都会

一、项目概况
项目地址：位于郑州市中心城区南部，二七区和管城区的交界地带，北邻城市环路南四环，东至城市快速路京广南路，西至城市主干路规划大学南路，南至豫一路，周边交通便利，属于郑州市中心城区南向的门户空间。
项目规模：约195.7万方
容积率：居住用地＜3.0；商务用地＜4.0；中小学用地＜0.8
绿化率：居住用地＞35%；商务用地＞30%；中小学用地＞35%；公园用地＞70%

二、设计缘由

符合时代品质的商贸新城
依托百荣等大型商业、商贸设施，带动区域品质，规划区努力成为郑州品质商务、商贸、居住的核心动力，以优越的品质商业、商贸、居住引导城市的风向；
符合现代的绿色居住新城
利用优越的景观环境及生态背景构建绿色居住，做沁水沁绿的绿色居住之地，将生活变成享受，用享受感悟生活；
作为展示进步的展览新城
用良好的建筑、景观、环境、展现郑州的新风貌，做体现郑州新风貌的展览之地，做郑州城市新的——城市会客厅；
体现郑州文化的文化新城
用自身良好的建筑文化，体现郑州新时期的文化气息利用优秀的资源，展现郑州的人文气息，用人文气息装点城市，让城市不在生硬；
彰显郑州魅力的旅游新城
利用优越的城市资源，引导新型城市旅游让郑州市民感受别样的都市旅游，让城市旅游成为市民的另一休闲支点
享受品质生活的生活新城
健全完善的城市功能，引导市民享受品质生活让品质生活深入人心，将生活提高水准将享受生活作为基础，感悟人生每一天；

三、设计思路
1、打破传统商贸城周边单一的功能定位，多功能、多业态复合，达到多种功能和业态的互补，提高经济效益同时提升生活品质。
2、商业、商贸业态在塑造地标性建筑的同时注重商业业态的等级划分，细分市场，扩大影响力。
3、居住地块强调居住品质，强化各组团之间的联系和公共空间的塑造，优化公租房配比方式集中建设，提高土地使用效率。
4、公共服务配套增加展览、文化交流、休闲娱乐多类型公共服务配套类型，提升新城品质和活力。