宁波·姚江金茂府

宁波·世茂·姚江金茂府

一线江景院落，低密科技奢宅

宁波姚江金茂府位于姚江新区的核心区域，比邻宁波母亲河余姚江，相距仅百米，环境优美；且基地属于奥体板块，定位为城市级体育休闲中心。西北至洪都路，东北至云飞路，东南至规划路，西南至滨江路，地块不规则对规划设计要求较高。项目定位为国际化滨江社区，旨在为居者提供生态、休闲的水岸生活方式，营造宜人的城市居住空间和环境。

整体规划主体结构以“一轴、一心、多点”展开，形成完整和谐的住宅社区，体现清晰理性的空间规划。“一轴”：景观主轴，引江入园，南北通透视线，营造良好的景观空间和住宅空间。“一心”：在轴线端部形成放大的社区中心公园，既提供了社区人群休憩的空间，又营造了良好的社区生活氛围。“多点”：览江景之余，享内部园景，高效利用组团空间，丰富景观节点。

建筑布置，遵循住宅之本质特点，南低北高的错落模式，高层、多层结合的建筑组织形式，希望最大化发挥土地价值，提升板块气氛，同时提升板块天际线形象，形成丰富的城市界面层次。

高层区域设计放大的中心花园，多层区域打造“街、巷、院”的邻里空间。具体来说，通过巷门界定空间，以南北庭院围合成巷道，建筑组团围合成院。私密生活空间的庭院，半私密交往空间的巷道，开敞活动空间的组团庭院，满足业主家庭，邻里，社交的空间活动需求。

建筑外立面采用经典法式三段式设计，延续金茂“府系”典雅官邸风格，远眺去，在郁郁葱葱的江岸下，姚江金茂府华美的“外表”也不失为一道独特的风景线。建筑品质细节上，传承金茂“府”系严苛的精工标准和高要求，处处体现精工打磨的细心。

△交付实景图

△四房二厅二卫（139平）

△四房二厅三卫（176平）