深圳星航华府

深圳星航华府项目由深圳市金安城投资发展有限公司投资建设，项目基地位于深圳市宝安区福永片区，地处深圳市区西部门户位置，规划为二类居住用地，位于深圳宝安机场东面，西侧紧邻107国道，总建设用地面积42872.11㎡，规定容积率为6.9，规定计容建筑面积为295680㎡，其中住宅213800㎡，商业79000㎡，物业管理用房300㎡，公共配套2580㎡；核增计容建筑面积为298342.9㎡，核增容积率为7.0；总建筑面积为376754.33㎡。 项目整体规划包括12栋高层住宅、1栋办公、1个大型集中商业、1个3层托儿所，住宅沿地块东北面、西北面和西南面布置，集中商业与办公楼位于基地南侧，托儿所靠西北面布置，围合出一个内部大花园，沿外侧布置沿街商铺，北侧一层布置社康中心和物业管理用房，二层设置社区中心等商业配套设施。 1、项目用地现状及周边环境 用地呈由东南向西北的不规则长条五边形，沿107国道展开，长约340米，南面宽约74米，北面宽约167米；整个项目用地南低北高，高差约为3米，较为平整。 目前地块周边以旧村落和工业厂房为主，西南面和南面为兴围村、福永国税局及工厂厂房，北面为机场配套建设用地，周边没有完善的商业网络和公共配套，缺乏集中型商业购物和中高档办公。片区远期规划为大片的住宅区，地块西南侧是大型的商业片区。 2、项目区域交通状况 地块东北侧隔绿化带紧挨107国道，南侧为兴华路，北侧隔机场配套建设用地为机场路，可直通广深高速公路，西侧为待建规划道路金荔支路，西面约800米外即为宝安机场。 3、景观条件 地块周边有良好的景观资源，东北面与北面为凤凰山郊野公园，西北面为高尔夫景观，东南面远眺珠江口。