厦门龙湖春江郦城

一、项目现状分析：

龙湖环集美湖项目（二号地块）位于厦门市集美区杏林北路与杏锦路交叉口南侧。土地性质为国有土地，基地东西长约250米，南北长约160米。

 项目用地东侧为公共绿地、规划路及规划学校，南侧为文华路北段及国贸集美J2014P01地块，西侧为公共绿地及杏林北路，北侧为规划路及J2014P03地块一号地块及三号地块。

 基地总用地面积35948.850平方米，总建筑面积163007平方米，其中计容面积130000平方米，用地性质为二类居住用地（住宅）、商业用地、商务用地（办公）。

二、总体规划设计：

 本地块共规划10栋高层建筑及商业裙房，其中9栋为住宅建筑，分别为33层、34层，1栋为19层办公建筑，商业裙房为2层。总图规划设计上力求中庭花园、大间距，以提高楼盘档次及居住的舒适度，减少高层建筑带来的压迫感。布局上采用围合式布局，形成一个集中中庭花园，力求每家每户的面朝中庭景观，共享绿化。

 基地南、北侧结合商业设计社区主出入口，平面规整结合新古典风格的立面形态，打造高精致楼盘形象；基地四周辅以2层商业服务网点。住宅位于小区的南、北、东侧，办公建筑位于小区的西侧。小区规划设计了1500平方米的生鲜超市，位于基地的东南侧。

 住宅在兼顾每户住户的景观视角的同时，主要为南北朝向，满足日照要求。