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上海万千建筑设计咨询有限公司
旗舰店 浏览量:128746

郑州·万科誉

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:50元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:张猛浏览量:3357

第14届金盘奖河南河北赛区年度最佳公寓奖

郑州·万科誉

项目名称:郑州·万科誉

项目地点:管城区商都路

设计单价:¥50/㎡

设计年份:2016

建成年份:2019年

项目类型:公寓

风格:现代

规模:大型

地块:市区

地貌:平地

楼层:高层

户型:综合

户型面积:综合

总占地面积:17922.7㎡

总建筑面积: 82309㎡

容积率:3.90

绿化率:37.00%

装修类别:精装修

发布日期:2017-10-30

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万 科 誉

Architectural Planning and Design

 

中国,郑州

Zhengzhou,China

 

设计建筑,不是设计一个毫无生气的固体,而是要赋予空间以人文精神。无论什么类型或尺度,即使是一个很小的空间都可以创造一个有前瞻性的空间感受。通过设计,真正提升人们的生活品质,让他们感知到空间艺术的魅力。

 


郑州下一站,人生下一站

Zhengzhou Next Station, Life Next Station

 

这是一个位于郑东新区,面向进入城市腹地生活的新生代青年公寓社区。万科誉在郑州的选址,就在郑州城市化的下一站,未来双主城之一的大郑东区域。也是郑州的下一个核心区域,我们有理由相信,人生的下一站将从此开始。


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不止是生活

设计愿景DESIGN DESCRIPTION

 

对于这块位于城市交通节点上的热土,周边的生活居住氛围已然醇熟,如何将有限的空间延伸更多元的生活可能,是本案规划的核心命题。

设计的初衷是打造一个集精品公寓、创意集市、文化消费为一体的新生代青年社区。只有这样的社区,才能满足千禧一代对于各种形式丰富同时具有情景感活动的需求。

 

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寻找最优解

规划推演 MASTER PLAN

 

我们从项目之初就在思考如何找到设计的最优解。我们问自己:这里的新居民将如何以崭新的方式生活?这里的新居民如何建立他们的社交关系?商业和公寓又将怎样影响新的空间?

首先,我们对基地的条件进行了分析:

 

基地条件分析—交通

 

Keywords:城市界面可达性

项目北邻商都路,东靠心怡路,均为城市主干道。项目向北可到达郑东新区及郑州东站,向西可达市中心。基地的北侧具备较好的城市展示界面,而西侧及南侧也有较多的人流可达性。

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基地条件分析—商业


Keywords:由外及内的引导

基地沿城市道路界面具备较高的商业价值,根据人流在设计中用足周边资源,使其价值最大化。

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基地条件分析——气质


Keywords:从公共到私密

根据场地特性,结合商业和公寓的气质需求,将商业的开放性和公寓的私密性进行区分和串联。

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基于以上这些因素,设计师对规划上的问题进行研判:

 

01/ Loft做3栋4栋还是多栋?

结论:3栋或者4栋易形成开阔的内部空间。

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02/ Loft究竟点式还是板式

结论:Loft商业产权公摊较大,建议采用得房率较高的板式结构。image.png

 

03/ Loft是否需要大围合景观

结论:半私密性的围合空间既有利于打造大尺度的景观绿化,同时可封闭管理,提升社区品质。

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各个因素比对后,经优化得到最终结果:

打造舒适空间尺度;

做足得房率;

牺牲商业价值,提高楼盘品质。

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建筑设计

方案迭代SCHEME ITERATION

 

抱着研究的态度去研究每一个方案的可行性,切入的想法和手法必须具有独创性!建筑的形体到肌理需要严谨推敲。 

经过很多轮的方案比选,优化并最终确定了建筑规划方案。半开放式的社区规划,要做到干净大气必须掌握好比例、研究好肌理。这样把基地作为“面”,把建筑作为“线”,把节点公园作为“点”让点、线、面在这个项目里完美地组织在一起。


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全能场景

产品设计INTRODUCTION DESIGN


为了满足白领、企业高管、创业青年、单身贵族等,对格调、个性、艺术、生活品位的急迫需求。精心设计了这款可变LOFT户型,改变一成不变的刻板生活,为居住者诠释生活的多种可能。


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一间LOFT,多种生活方式,打造个性多功能空间、私密的寝居天地,亦静亦动的俱乐部,新潮别致的工作室,所需要的功能,百变LOFT公寓都能实现。

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约22㎡装修小公寓

灵动空间,五脏俱全

客厅、卧室、卫生间、厨房等应有尽有

轻松实现居住办公等多重使用功能

 

微信图片_20190808222645.jpg 65㎡装修LOFT

复式空间布局,舒阔三居大户体验

无论是办公还是生活,都让你得心应手游刃有余

 



结语

Conclusion

 

在城市的辛劳与忙碌中努力生活着的新青年们,一个富有活力且幸福的社区,就是他们最全部的信念与热望了。而隐匿在建筑空间里的设计灵感,将引发一个又一个的美妙记忆。


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项目地址丨 河南省郑州市

开发商 丨 万科集团

建筑设计丨万千设计

主创团队丨张猛  金尚镇  雷健  马俊魁  董威  

扈晓菲  张丁祥 李丰月 葛俊

占地面积丨17922.7㎡

建筑面积丨 71352㎡

容积率 丨 3.9

绿地率丨37%


声明:本文部分素材来源于郑州万科微信公众号。

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