海南·海口恒福居棚改项目

项目简介 该项目综合容积率6.0。根据海织小区的模式，恒福居棚改项目设计应根据海口市人民政府海府（2013）227号文中第四条扶持政策之（五）2条之规定：可以适当放宽规划指标限制，但改造项目拆建比例原则上不超过1：3.5，且拆除面积中不包含违法建筑面积的规定。按此计算，恒福居棚改区的拆迁面积为8.7万㎡，可建总面积为8.7×3.5=30.45万㎡，棚改区总土地面积为50617㎡，则容积率为6.015。城镇综合住宅用地，商业可做到15％。即商业可做到4.5w。高容积率下，建筑高度要达到150m才能更好的营造城市空间，打造区域地标。