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水石设计
旗舰店 浏览量:752797

河源金地创谷

设计类型:建筑设计-方案设计

设计单价:60元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:孙乐浏览量:2009

第13届金盘奖入围项目

河源金地创谷

项目名称:河源金地创谷

项目地点:广东省河源市

设计单价:¥60/㎡

设计年份:2015年

建成年份:2018年

项目类型:办公

风格:现代

规模:特大

地块:开发区

总建筑面积: 78000㎡

发布日期:2018-03-15

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河源金地创谷

河源金地创谷



项目介绍

本项目建设开发力求打造出充分展示河源高新区形象价值的作品。区别于传统的办公产业园区,河源创谷项目将风情街区商业、创服公寓以及展厅建筑等融入到整体园区设计中。以简洁现代的材料及立面设计手法突出产业园区的城市新形象。

 

区域环境

本项目位于广东省河源市高新区,是河源市近年来大力开发和发展的中心。周边设施待完善,但未来周边规划有五星级酒店,三甲医院以及大面积商住混合用地,将有利于提升整体基地价值。基地紧邻城市来向主干道,有利于将本案打造成区域新地标,展示企业形象。

 

项目定位

项目意在打造低密度高舒适度的产业化办公园区。穿梭在如自家庭院的景观小品之中,步入办公空间,不失为是一件惬意之事。园区整体采用现代风格立面,也在简洁中形成鲜明个性。园区入口处展厅建筑设计融入河源当地山水元素,夜晚光影效果十分灵动,为河源高新区树立了新地标。

 

规划布局

基地位于城市干道路口,将商业地块紧邻城市干道放置,达到商业价值最大化,主次动线设计店铺可达性高;园区入口两栋标志性建筑吸引人流来向;低密度办公组团在园区内部形成安逸舒适的办公空间;创服公寓位于园区城市人流来向最近处,交通便利又能与园区内部形成互动。

 

建筑设计

园区内部根据不同的业态功能对各类建筑采取不同的设计手法:

入口处两栋展厅建筑的标志性强,平面形态为异形;立面材料选取现代感强的金属穿孔板,结合河源当地山水元素、客家文化,穿孔板打孔形成不规律山水图案,夜晚光影效果有山水灵动之感。

风情化商业街区由独栋商业及商业平台相连接,独栋商业平面异形化,更有表现力和标志性可吸引人流前来;立面采用深色金属格栅突显现代感。中心几栋青砖独栋商业更带动整体街区风情化气氛。

合院式办公以及创服公寓、宿舍等业态也主要采用现代风格面砖及涂料形成构成感强的立面风格,突出产业园区的创新感。

 

景观设计

沿街部分结合园区入口以及商业街区入口都打造景观广场,使人们能有时间够驻足欣赏园区的整体风貌。园区内部结合产业办公和商业地块的划分空间打造景观绿轴,既可解决部分地面停车需求,又可以丰富整体园区景观空间。产业办公地块内部以一条南北向景观轴线贯穿,分别向两侧合院内渗透,每个办公合院内部景观共享,打造舒适的办公环境。

 

户型设计

本项目主要业态为合院式独栋办公,其特点为可根据具体需要灵活租售,管理方便;可实现每户良好自然采光;户型集约,更好展示企业形象;视野通透,可赠送露台,溢价空间高。具有生长性,可为未来企业扩大规模形成可能性。

创服公寓南向大户型,纯北户型最少化,去化快;精简大堂及其他公共空间,得房率高;部分户型赠送飘窗,溢价空间高。

街区型商业由独栋商业相连接,小铺率高,单铺总价低;垂直交通完备,一拖二店铺少;独栋方式亦可转化为办公,业态多样化。

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