长沙 绿地香树花城

项目名称：长沙 绿地香树花城

项目地点：湖南 长沙

设计单价：￥35/㎡

建成年份：2015年之前

项目类型：综合楼盘

风格：新古典

发布日期：2018-05-04

设计理念

整个展示区面积7000平方米，建筑风格以法式为主，景观部分以大量修剪灌木及孤植乔木营造了整齐疏朗的空间氛围，呼应了销售处沿街单侧建筑空间。建筑分为售楼处和室内的临时样板房两部分，其中售楼处面积约为1400平米，共两层，一层为住宅销售区域，二层为VIP洽谈区和后勤办公区域。

景观策略

在景观策略上，采用了区别于一般的示范区景观设计手法——商业情景包装，有效的提升销售环境的整体氛围，打造一个真实、浪漫、典雅的商业氛围。

功能区展示

整个示范区非为四大功能区，按照参观流线依次为城市界面形象区——入口功能区——售场前导体验区——广场体验区。

城市界面形象区——对同心路采用了“地段包装、动线引导”的策略，即沿售楼处东面情景化广告围挡开始处布置花箱，并在市政路灯上设置广告，到售楼处入口结束，由花箱广告引导动线，从进入售楼处范围的一开始就感受到项目的热烈气氛。

入口功能区——项目为了降低市政道路对示范区部景观的影响，保证舒适的序列式景观体验，因此对同心路道路界面进行绿化围合，只对外开放2个入口，即西侧的售楼处前入口和东侧的停车场主入口。主入口停车场包含了入口LOGO景墙和林荫车位，整齐修剪的法国冬青和乐昌含笑组合成葱郁的景观展示界面，迎接贵宾的莅临。

售场区导体验区——由于场地自东向西逐步抬高，存在1米多的高差关系，因此整个前导区的外围通过层层叠落的树池和挡墙，并种植鼠尾草和整形灌木篱带，这样既屏蔽了市政道路的不利影响，也保证了内部商业氛围的完整性和舒适性。通过铺装来界定通行空间和商业外摆体验空间，引导客户次体验商业情景化氛围，最终到达售楼处门前的迎宾喷泉水景。

广场体验区——广场体验区的景观主轴承接自东向西的销售动线，销售处西侧便是主题雕塑为中心的叠级水景，成为销售动线的一个端景。主题雕塑背后是整个示范区的景观控制点——精神堡垒，然后是广场的活动中心旱喷广场。在南北的景观副轴上，主要由北面的景墙涌泉、旱喷广场、南侧特色种植池组成，两侧设置10组特色灯柱来增加其轴线的序列感，并为将来的商业内街预留了引导空间。

包装设计

建筑立面——不同业态会有对应的统一的CI体系，即统一的LOGO，色彩和形象，例外不同的业态所需要的照明效果也不同。

室内设计——在适当位置结合业态包装成具有实际使用功能的实体室内空间。

橱窗设计——主要包装展示载体的情景橱窗达到最佳视觉效果。辅助性载体的业态也是让整个街区更是亮点。

周边的景观布置——需要结合景观设计来做整体的考量，可以通过花箱、花车、植栽、装饰雕塑等来增加商业氛围。

外摆设施——在对包装范围、分区、销售动线明确的情况下，对室外区进行更进一步的细化，强调生活化得细节体验。

商业情景化包装对于展示区而言是一种新的策略，力求以成熟的社区氛围提高项目调性和客户的购买欲望，针对不同类型的销售产品、不同区位的销售产品，选择包装进驻的商业业态都不尽相同；同时，商业情景包装又是一个需要建筑、景观和室内多专业通力协作、共同完成的课题，实施配合难度可谓不低，绿地香树花城为此做出了有益的尝试。