张家港·君临新城

项目名称：张家港·君临新城

项目地点：张家港市杨舍中心城区核心区东北,人民东路地区

开发商：新城控股

项目类型：住宅

建成时间：2015年之前

风格：新古典

占地面积：111480.31㎡

容积率：2.30

发布日期：2018-05-08

 规划结构

本方案用地比较方正，西侧及南侧拥有河景，北侧为商业建筑，东侧为城市道路，为了最大程度地利用土地，规划将9栋住宅均偏东向布置，争取了更多的空间，扩展了小区内部的组团花园，为住户提供优美的绿化景观和足够的公共休闲活动空间。在9栋住宅之间设置了4个组团中心花园，形成四个小组团。区内大部分住户都可以看到中心园林，拥有良好的视野。

在小区北侧设置一条底层商业街，临近北侧用地的商业区，有利于吸引人流，形成商业氛围

物业管理及居委会用房设置在西北角，结合商业街布置，避免对小区内部带来干扰。

   运动会馆设置在东北角，采用下沉式设计，避免破坏地面的园林空间。

阳光车库

住宅的停车模式为集中地下车库，运动会馆和商业街的临时停车通过地面停车解决。

在各个组团中心园林的适当位置设计连接地面与地下车库的下沉式立体花园，一方面增加园林的层次感，一方面也可以为地下车库提供通风采光，同时在车库西侧沿河一侧设置侧面采光井，通过以上手法为地下车库增添生气，形成阳光车库。

除架空层花园大堂之外，在每栋住宅的车库层也设计了大堂，住户停车后进入车库大堂，再搭电梯回到所住楼层。两层大堂之间通过上下连通的中庭联系,使车库大堂拥有良好的通风采光。车库大堂的设计改变了传统地下车库给人的简陋阴冷之感，带来全新的回家感觉。

户型设计

   根据对市场的分析以及本项目的用地情况，本项目大部分住宅为一梯三户的户型，主力户型面积为120㎡到140㎡之间。 整个小区的中部布置一栋一梯两户，面积为180 ㎡ 的豪华户型，南北两侧的视野都十分开阔，可以欣赏优美的园林景观。户型设计满足东莞日照规范要求。在户型设计中，精心设计每个户型。室内功能分区明确，方正合理，方便实用。户型设计注重灵活性，满足住户个性化的空间需求。

立面风格

立面设计在现代高层建筑高大挺拔的外型基础上，糅合了欧洲古典建筑元素，进一步形成了一种尊贵、奢华的建筑风格。这种风格以柔和的色彩表现清雅的格调；以体量错落来营造丰富的整体形象；以精雕细刻的细部设计来体现建筑的精美感再通过通透的阳台及大玻璃窗来体现跟环境的融合，使建筑物与园林配合成一体。建筑设计注重比例，下部体量浑厚，以体现力度感；中部分段恰当，立面丰富而充满美感，避免了高层建筑中部千篇一律的单调感；上部设计精美繁复，充分体现奢华、高贵的格调。

实景图

效果图

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