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郑州融创御湖宸院

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第13届金盘奖最佳预售楼盘入围项目

本项目位于郑州市中原区后河卢村,基地由桐柏路、湾婉小路以及帝湖围合成的接近27679㎡的三角形区域,地上建设规模约107948㎡,主要功能是住宅,另外在本地块内需设置一所6班的幼儿园。委托方希望以整个后河卢片区首开项目为契机,向公众展示该区域的发展动态,有利于该片区其他地块的开发。 本案展示区借用幼儿园的楼体框架,前期作为售楼处和展示区,后期改回幼儿园。所以,建筑逻辑须满足幼儿园的使用功能及日照要求。 项目用地,轮廓不规则,多锐角及斜边,整体呈刀把形,且用地紧张。该地块除去地产开发用地,剩下既能满足日照,又能直接对城市独立开口的地方,就只剩下最南侧的三角形地块,再满足各项建筑退线和间距后,基本限制了幼儿园的进深和面宽。同时,受周边住宅的影响,西侧日照不能满足冬至日三小时,只能通过南侧和东侧满足日照。6班幼儿园,加上多功能教室,共需要7个功能房间得满足冬至日三小时的日照,加上班教室的平面面宽进深要求,一层最多能排布3个满足要求的功能房间。7个功能房间加上辅助房间,该幼儿园的体量必须满铺三层,才能满足幼儿园的基本功能需要。由此,推导出幼儿园的轮廓和楼体基本形。 满足幼儿园功能后,建筑单体本身已经没有太多的可发挥空间,好在东南侧退帝湖有50米的绿化带,可以作为展示区的临时拓展区域。在这种建筑与湖岸相对游离的情况下,我们想到中式园林的游憩空间。从沿街入口到售楼处,从主庭院到样板房区,从内园到滨水空间,我们引入一套连廊体系,来创造丰富的体验感,同时拉近主楼和帝湖之间的关系。 建筑单体,由长约46M 宽27M的“倒L”形三层体量构成,其中一层包含了门厅、展示、接待、洽谈区等,二层包含VIP、财务签约,三层为办公区。 材料上,靠内部花园我们选择了超白高透玻璃,使人能一览园景和帝湖。 城市主干道,我们沿用了我司惯用u型玻璃。u玻那种含蓄内敛的漫反射效果,是我们希望看到的,同时又和中式游廊的空间气质不谋而合。 每当夜幕,长长的游廊向水边延展开去,而漂浮的U玻盒子,透露出柔和温婉的光芒。

产品力指数:81.65
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项目名称
郑州融创御湖宸院
项目地点
河南省 郑州市 中原区河南省郑州市中原区航海路桐柏路向南500米路东
开发商
融创中国
设计参考价
¥50/㎡
项目类型
综合楼盘
建成时间
2018年
风格
现代
占地面积
9900㎡
建筑面积
2450㎡
规模
小型
地块
市区
地貌
滨水
楼层
多层(4-6层)
户型
复式
户型面积
发布日期
2018-07-24
最近更新
2018-08-03 14:54
收起

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