郑州融信奥体世纪

/  区位与交通  /

奥体中心潜力地段

国际上的一线城市核心都有一个“奥体”的生活版本，比如德国慕尼黑奥林匹克公园、伦敦东村奥林匹克公寓等。本项目位于郑州奥体板块潜力核心区域，位于郑州市中心城区西南须水镇南部，距离在建中的郑州奥体中心仅4km，紧邻郑州地铁14号线星空站。

示范区位置坐落在项目的西南角，西四环路与星空路的交叉口，城市展示价值较高。现代时尚的风格，创新高定入户，旨在打造郑西国际社区的居住范本。

/  规划与布局  /

场地布局组织

随着“奥体世纪”整盘项目的推进和周边城市交通的完善将需要协调前后期的交通组织。前期作为示范区开放的城市人流主要从西侧陇海高架匝道辅路导入，同时西侧也是面向城市展示的主要界面；待后期城市道路完善及地铁站的投入使用，人流导向则将逐渐往东侧倾斜。

在整体布局上，示范区选址于城市公园南侧旨在占据南侧城市界面的同时将北侧公园先期打造为示范区的后花园，即从北侧城市级的“植物园”到社区级的“公园”，将样板房公园置于其中无疑能打造出相对舒适惬意的后场参观体验动线。

/  形态与空间  /

现代时尚

周边基地条件日趋成熟，从项目展示和销售体验作为出发点，利用北侧和西侧高架道路的视线高度和方向作为体形塑造的切入点。将通常容易被忽略的预接待中心处理成一个高耸的独立体量，无论从城市哪个方向行进都能得以关注。

售楼功能相关的主要空间则相对集中而又横向展开布置于一个相对舒展的矩形平面当中。一个“L”形城市界面的产生同时解决了视觉昭示性和使用功能性的诉求。

而如何有机衔接这两个体量则是在设计过程中颇费心思的关节，内庭“水院”空间的引入，使形状过于完整的功能平面在满足参观体验动线的同时，空间得以更加丰富和灵动。

竖向与横向两个渐变白釉玻璃幕墙的GLASS BOX有机组合，水平向铝板雨棚所起的作用则是加强他们之间联系的同时围合出一个近似于“U形”的庭院空间，竖向铝制格栅其实在强化这种“围合感”和创造“光影感”。

无论是南侧主要界面还是位于未来城市公园的后场样板区参观界面，积极的“光影空间”的营造拓展了使用者的活动范围，同时让外侧渐变白釉玻璃表皮和内侧高透玻璃表皮之间形成“间”的趣味性空间性格。

45°斜向交叉分格的玻璃幕墙再配以渐变的白釉玻璃，确实体现出预设的精品专卖店的气质和感受，诚然也比较符合当下大部分城市的审美需求，同时给人带来注重品质及设计的感官体验。

/  功能与流线  /

理性与艺术

营销建议的“单动线”：预接待、品牌、沙盘、洽谈到样板区，最后再回到洽谈，这个过程无形之中使得一个横向展开的矩形平面成为必然。售楼处分为两层，一层主要为外向型空间，布置外展示及服务功能空间；二层主要为内向型空间，布置办公、会议等房间。

建筑有两个小型趣味灰空间，通过落地高透超白玻璃可以为室内提供良好的采光及景观视线。具有先天优势的样板房公园和户外活动区域，则为客户提供与众不同参观体验和视觉感受。

项目名称：郑州融信奥体世纪

项目规模：148 000㎡（示范区规模：1190㎡）

建成时间：2018年

工作内容：建筑设计

设计单位：水石设计

设计部门：设计三部