沈阳万科翡翠别墅

项目名称：沈阳万科翡翠别墅

项目地点：辽宁省沈阳市东陵区浑南区世博东街59号

设计单价：￥35/㎡

建成年份：2019年

项目类型：别墅

风格：现代

总占地面积：206336.45㎡

发布日期：2018-08-20

项目背景

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PROJECT BACKGROUND

万科翡翠别墅依托于棋盘山风景区南麓，毗邻植物园和国家首批5A级旅游景区——世博园，距桃仙机场35公里，市中心沈阳站25公里。

规划背景

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PLANNING AND DESIGN

如何破题 项目先天性的难点在于全区1.1的容积率，在已建地块将近30%的占地上产品全是别墅，如何规划产品配置，将地块价值挖掘到极致？

量体裁衣 点石成金 睿风通过对产品的研发设计，运用错开间距和地势高差，将东北地区极大的日照间距转化成有效建筑空间，对土地进行最大化利用，不仅把容积率做足，而且达到别墅总量的最大化，开创东北地区第一个合院产品！

立面风格

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FACIAL STYLE

突破陈旧，向新而生 沈阳棋盘山、国王湖区域的建筑风格均为几年前的主流欧式联排产品，放至今日显得古朴老旧，缺少了脱颖而出的竞争力，翡翠别墅项目率先打破陈旧的格局，用现代风格的合院别墅让棋盘山度假区焕然一新，也迎合了东北客户喜爱冬天海南度假一样，如今在自己家也能拥有一套现代风格的度假别墅。

落落大方，自然温馨 合院别墅由两个L型南北相连，形体浑然一体，通过整体的虚实对比，用浅色仿石体块与深灰色格栅体块形成穿插、咬合的关系，米色框架中植入了温暖的木色格栅，弱化了现代建筑理性的冰冷，实现一个有温度的家！

简洁朴实，对话自然 对光影与肌理的理解，主张像现代自然主义大师Kerry Hill作品一样，极简的体块语言里，捕捉最朴实的光影美与自然美，将建筑恰如其分的融入到棋盘山的自然环境之中。

虚实有度，简而不单 浅色仿石体块上精心设计了错动排布的横向分缝，平整干净体块上带来了丰富秩序美感，深色体块横向格栅、阴影丰富，深而不暗，一深一浅，彼此呼应、熠熠生辉。

面对环境优雅的棋盘山自然风光，不喧宾夺主，而是做一个简洁柔和的背景，是一个对场地最好的回应。

细部与材料

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PLANNING CONCEPT

成本严控，精巧匠心 成本局限性是另一种挑战，在落成的建筑中没有用到任何幕墙的设计，零土建添加，却给人呈现了一副只有石材和铝板幕墙才能呈现的精致效果。为避免东北地区施工差导致的eps线脚不直，没有过度追求图面效果，而是将eps厚度定为50mm，保证了建成后完美效果。

△eps节点详图

项目成本控制极严，主体采用仅有20元/米的质感涂料，这就十分考验设计过程中对形体尺度与立面分缝的功力。

立面以横缝为主，重点表达建筑整体自由舒展的立面表情，缝宽8mm，咖啡色，柔和轻盈，将整个建筑的飘逸感表现的淋漓尽致。

技术图纸

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TECHNICAL DRAWINGS

结语

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ENDING

最后感谢万科集团在沈阳万科翡翠别墅项目中对睿风设计的充分信任。

项目名称：沈阳万科翡翠别墅

建设单位：万科集团

设计单位：上海睿风建筑设计咨询有限公司

                 沈阳绿野建筑景观环境设计有限公司

设计团队代表：钱明波

项目地点：沈阳市浑河区

占地面积：206336.45平米

建筑面积：224854.7平米

项目进度：已建成

合作摄影师：何炼

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

真石漆

真石漆

真石漆

真石漆

门窗

门窗

门窗