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中南置地
开发商 浏览量:691127

中南融创融信 上海·西虹桥壹号

项目类型:综合楼盘

销售单价:41388元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:中南置地环沪区域公司浏览量:8490

第13届金盘奖总评选年度最佳商业楼盘奖

中南融创融信 上海·西虹桥壹号

项目名称:中南融创融信 上海·西虹桥壹号

项目地点:上海市上海市青浦区青泰路616弄

项目单价:¥41388/㎡

设计年份:2017

建成年份:未完成

项目类型:综合楼盘

风格:新亚洲

规模:中型

地块:郊区

地貌:平地

楼层:高层

户型:平层

户型面积:90-150

发布日期:2018-08-23

西虹桥壹号商业社区| 最后一公里跨界社区商业的一次实践

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    随着城市交通基础设施的愈加完善,人们生活和思维方式改变,开始出现逆城市化、城郊化,和随之而来的商业业态的转型,从城市中心商业转变为社区商业。

西虹桥壹号的商品街区便是一个完成“最后一公里”闭环的社区商业项目。

该项目位于上海市青浦新城,距离虹桥CBD20公里。距离轨交17号线淀山湖大道站仅约380米。契合了300-500米的黄金距离法则,居住人口为10余万人。周边万达茂、东渡悦来城、吾悦广场等大型城市中心型商业已经非常完善。这使得我们项目的商业部分成为最后一公里的家门口社区商业。

项目基地西侧的地块设置了一所养老院及一所幼儿园,对环境的安静有一定的诉求;基地南侧紧邻淀惠路与陈家江,是本项目唯一的景观资源。因此无论是从形成未来的社区商业邻里中心的辐射重心,还是从对周围居住板块的商业形象昭示性出发,我们将整个社区商业展示界面,设置在基地东侧。同时,基地西侧自然而然形成了相对独立完整的居住区域。

3万的商业开发总量中,含三栋独栋商业、一栋精品酒店和一个商业街。多元的复合跨界商业奠定了年轻、活力的立体宜居基调。同时我们将开放空间置入其中,形成一条15米宽的步行漫游街,和若干个空间扩大的商业节点打造出一个运动社区商业复合体验。进一步提升整个片区项目的活力。

我们在定商业风格的时候借鉴了伦敦的Battersea项目,作为泰晤士河南岸的最具创新特色的混合用途开发项目,成为了一大批年轻人居住、工作、消费的非凡地标。

Battersea“每天诞生新鲜的感觉是我们的追求,因此年轻·活力·艺术·创意成为我们对西虹桥·壹号商业区定位的关键词。

我们以具有足够昭示性及人流导向性的西南角,做为商业街区的主入口起点,沿15米宽、140米长的漫游商业街做线性展开,在商业街左侧连续、完整的底商界面基础上,将靠青泰路东侧的界面有节奏的打开,注入节点空间,形成有收有放的空间体验。功能的分布包括含展示中心在内的三栋商业街及精品酒店。作为整个商业街区的起点,我们设置了一个由三个独立体块联合为一体的集合商业,形成有独特性、聚集感、体验感的标志性建筑群,这前期作为展示中心使用,在北侧设置一栋高层的精品酒店,以作为商业街区的北端展示收尾。

三个体块为四层相互形成内外兼有的变化空间,并且我们通过层层退台的手法,降低四层高度给人带来的压抑感,结合三个外置电梯及体块间连廊的设置,实现三个体块之前和层与层之间的商业回环流线,以释放商业的活力。在材料的选择上,特意选用了中性色调的灰色铝板,让人在视觉感受上感受现代简约带来的高端;同时,通过外廊处的灯光设计及雨篷处的细节设计等,增强精致感的工艺感受。

我们在将购物、饮食休闲的日常所需注入之内以后,通过高度的复合,把立体运动的跨界元素也融入其中。在整个商业街区中设置了垂直、攀岩墙等极限运动区,篮羽综合现场和多重健康跑道。

对于有跨界的运动社区概念的项目也有不少,但我们的项目通过在商业街社区的一个运动广场空间中,设置一处攀岩墙应该是第一个这样尝试的项目。我们打造了一个全上海罕有的社区攀岩运动区,打造人工岩壁,尽情享受了极限运功的乐趣。同时我们在三个独立体块商业的屋顶打造了一个星空屋顶花园,并且用三段屋顶连廊互相连通。

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这一项运动主体的环形星空屋顶花园和垂直攀岩墙一起打造了一套运动主体的流线体验。体验者从展示中心北侧的运动广场开始,由运动攀岩墙上升到三层屋顶露台,既可以进入到建筑内体验商业,也可从三层露台的楼梯直接去体验屋顶的星空屋顶花园。再联合酒店运动会所的地下,强化了整个商业街区的运动主体性和活性社交,所以设置基于真实生活所需,增加景观、运动、社交、亲自成长的空间。从而进一步丰富了住宅承载的生活功能。

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    为了契合彰显年轻时尚的现代冲击力,整体造型的设计手法以体块穿插的方式,在入口、内部商业空间节点等部位体验,增强视觉粘性的整体氛围;包括体块的折面设计,极尽可能的打破平直天际线的平淡感,并且在形体丰富的情况下,控制材料的种类,以在幻彩铝板和玻璃互相叠替设计手法的极致展示下,将此梦幻色彩元素打造成项目的一大标志性符号。色彩的组合方式,最终选择了红黄渐变的幻彩铝板、富有艺术效果的彩釉玻璃结合大面积的玻璃幕墙,不仅增强了建筑立面的肌理效果,同时也碰撞出极具感染力的视觉火花。

_MG_1601 副本.jpg    展示中心入口处以较为夸张的体块穿插形式,制造出的强烈的几何感凸显出现代年轻、刺激、奔放风格的调性,覆盖大面积幻彩穿孔板的金属幕墙,强力造势;顶部的solgan广告体块与售楼处入口上方的展示性窗口,形成外向昭示和内向吸引兼备的视觉中心,导向观者的情感基调。顶部的LED广告牌,对项目具有非常强的宣传性,对商业有很好的提升。

       沿街的商业展示面,不同于其他界面的是出现了彩釉玻璃与铝板百叶。彩釉玻璃作为现代商业常用的活力元素,已经不可避免会给人已既定的商业感,在大面积的玻璃幕墙面上用来提升商业氛围是非常明智的选择。釉条的设计通过一个红调的渐变,自然的融合在玻璃体块中,增加玻璃幕墙的层次感,同时也作为标志元素——幻彩铝板的同色调不同材质的肌理延伸,进一步加强商业的整体性,让人在视觉感受上,有连续性,有节奏性,有焦点性,有探究性。

另外通过穿孔幻彩板的灯光设计,呈现出绚烂的夜景效果,图底在日景夜景的不同时间段进行转换变化,给人极致的视觉冲击力。当材质色彩光影融合在一起形成的张弛感展现出来后,我们觉得这种先锋变得合情合理。绚烂变化和光感十足的跨界美学演绎,结合我们充满个性的时尚年轻张力的定性,让一切显得十分自然。闪亮的色彩,变幻的光晕来诠释一种冲击力,绝佳的契合了项目本身的协调性。

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中南融创融信 上海·西虹桥壹号

中南融创融信 上海·西虹桥壹号

中南融创融信 上海·西虹桥壹号

中南融创融信 上海·西虹桥壹号

中南融创融信 上海·西虹桥壹号

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中南融创融信 上海·西虹桥壹号

中南融创融信 上海·西虹桥壹号

中南融创融信 上海·西虹桥壹号

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商业三层平面图

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商业四层平面图

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商业剖面图

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西虹桥壹号售楼处 | 都市里的慢生活空间

 

     空间里的格调,通过设计师来悉心打磨,每一个看似普通的场景,都能让人产生驻足欣赏的兴趣。“慢生活”是相对于当前社会匆匆忙忙、纷纷扰扰的快节奏生活而言的另一种生活方式。它不是拖延时间,而是让人们在生活中找到平衡,提升幸福感。

位于商务区核心地块的西虹桥壹号售楼处一改以往的传统销售模式与参观动线,将传统售楼处的功能收集在一个暗盒里,释放更多空间作为书吧,咖啡馆,洽谈休息区,让人们作为休闲使用。设计师将这个空间“去售楼化”,将她打造成一个公共的,开放的,轻松又自在的品节奏生活空间。

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       入口接待区如花艺店般轻松自然,绿植墙与鲜花相互映衬,墙面提取了绿叶造型,清新的迎接理念,令访客不由自主的一探究竟。

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  售楼处的休息洽谈区撷取生活方式书吧、咖啡厅的片面,书架做高做长,直通屋顶,营造出空间感。书架直对着相向排布的沙发及座椅,洽谈区加入绿植,营造一种咖啡吧式的慢节奏场景,使来到这里的人都更加放松、随意。

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  设计是要尊重人的感受的。为什么书吧与咖啡馆融合在一起,会容易让人放松心情?为什么在案上放上清雅的景观树,会让人愿意坐下阅读,这些看似自然的设计与陈列都经过了设计师的反复推敲与仔细斟酌。

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   洽谈区墙面使用了两种艺术肌理漆配合外置木格栅与绿叶造型搭配,整个空间虽各有分区但却共有元素贯穿始终。

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   洽谈区吧台设计中,材质所体现出的沉稳内敛成为空间的主体精神,柜体用银色点缀,时尚又具活力。别致的水牌陈列架、黑色吧椅以及小型绿植的融入,带有年轻一族崇尚的的精致与轻松的气质。

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灵动洽谈区融入了各种艺术灯具,层次分明又充满科技感。

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   儿童区的设计充分考虑儿童的行为动线与活动尺度。每一个台阶,每一个坐垫的设置都是适合小朋友活动的场景。

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    二楼的VIP区采用了绿植墙与绿色皮革软包,让空间更具呼吸感与高品质。

 

    整个项目倡导以“年轻活力品位”的为主题的现代慢生活,让人们可以自由随意的驻足欣赏、悉心品味。设计师用突破性思维加上艺术化、人性化的设计,让销售空间变成不仅限于原有职能,而是与周边人群有互动的慢生活休闲体验馆。



西虹桥壹号景观示范区 | 花园里的房子 公园里的府邸

“过往的青浦”是一座有着独特江南水乡韵味之城,“当下的青浦”是一座体现虹桥航空商务区现代、生态、宜居的新兴之城。多样的青浦即有老上海韵味风光,又有现代生活的兼容并济。当西虹桥壹号遇见青浦 —— 花园里的房子,公园里的府邸。 诠释了新旧上海对于生活空间需求逐层递进的场域精神,体现当代品质生活的格调、情调。设计中运用主题IP理念,同时满足商业空间和居住空间不同功能需求。“多彩运动”主题商业街与“漫威动画”主题儿童空中花园满足了商业功能有延续了整个商业空间的生命力。“多彩花园”居住空间展示区体现了具有时代韵味的居住空间氛围。活力商业空间和多彩居住空间结合形成了现代简约、人文雅致社区展示区,“出则活力繁华时尚,入则多彩雅韵宁静”。

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西虹桥壹号实体样板间

82平方米中间套

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92平方米中间套

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