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广州绿地汇创国际广场

浏览量: 2794

第13届金盘奖最佳产业地产入围项目

综合考虑岭南文化的独到传承与现代商务花园未来趋势,我们将商务办公与岭南园林相结合,形成独具地域特色的广州商务花园复合体。商务花园复合体的主要特点表现在企业功能复合、生态技术复合、信息网络复合、服务配套复合。

产品力指数:84.16
查看工程档案
项目名称
广州绿地汇创国际广场
项目地点
广东省 广州市 白云区广东省广州市白云区 白云区北太路民营科技园科强路
开发商
绿地集团
设计参考价
¥40/㎡
项目类型
办公
建成时间
2017年
风格
现代
占地面积
33681㎡
建筑面积
164169㎡
容积率
4
规模
中型
地块
开发区
楼层
高层
发布日期
2018-08-30
最近更新
2018-09-25 23:35
收起


广州|绿地汇创国际广场

 

项目类型:商办

项目位置:广州·中国

项目规模:16.4万平方米

项目状态:已建

项目客户:绿地集团

 

基地区位:

地块位于白云区近郊北太路的民科园内,距离白云新城12公里,距离广州中心区20公里。周边有环城高速、105国道、106国道等道路交通,轨道交通有地铁3号线延长线、14号线,其中3号线延长线已全线贯通。01.jpg


设计定位:

项目整体的交通便利性较为突出,但地铁出入口距项目距离较远削弱了轨道交通对项目的带动作用。地块南边为低矮的村屋,西边和北边为农田,东边为科强路和民科园现有厂房,缺乏城市形象。综合考虑岭南文化的独到传承与现代商务花园未来趋势,我们将商务办公与岭南园林相结合,形成独具地域特色的广州商务花园复合体。商务花园复合体的主要特点表现在企业功能复合、生态技术复合、信息网络复合、服务配套复合。1.jpg


规划构思:

东侧与北侧的形象价值和商业价值相对较高,所以将容易形成形象的高层办公和高层公寓沿这两侧布置,一层设置沿街商业。西北角布置一栋标志性高层,形成整个园区的地标。类独栋办公在西南侧集中布置,形成统一、幽静的办公场所。北侧设置主入口,南侧设置次要出入口。功能独立,分区明确。

1-1.jpg


建筑设计:

本项目的外立面设计采用了简约的现代风格,外墙选用光影效果明显的面砖饰面,平面与凸面面砖相间拼贴。局部外墙嵌合拉丝不锈钢质感的复合铝板,提升地块的商务气氛。通过体型划分,达到体型遮阳的目的。外立面通过推敲横向构件和竖向构件的位置,达到自身遮阳的目的的同时,丰富和活跃了立面。通过不断的推敲、严格的选材,全力打造出一个全新的、与众不同的、前所未有的广州形象新地标。

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替换.jpg

补充会所效果图 (1).jpg

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补充会所效果图 (4).jpg


产品设计:

点式写字楼:

标准层面积2000平方米;中间核心筒的标准层,可根据柱跨划分办公面积区间,面积区间大致100㎡(小单元办公)—2000㎡(大平层办公)。



L形独栋:

两个单元通过共用外挂楼梯解决疏散,最大限度提高办公利用率;标准层面积350㎡,每栋大概13层,面积区间350㎡(单层办公)—4200㎡左右(整栋办公);亦可划分为两个空中总部办公形式(上六层与下六层,一层分设两个独立的门厅)。



公寓:

采用内廊板式标准层平面,排布效率最大化 。标准层面积1100平方,层高3.15M。



LOFT:

采用内廊板式标准层平面,排布效率最大化;4.5m层高,可做室内跃层,走廊夹层设置卫生间,达到100%附加值。标准层面积1700平方米,层高4.5m。

  

  会所:

补充下沉会所技术图.jpg


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店铺信息
上海一砼建筑规划设计有限公司
产品力指数:60
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