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柏涛建筑
旗舰店 浏览量:58832

广州南沙金茂湾 T7&T9 写字楼

设计类型:规划设计-居住区规划

设计参考价:60元/平方米(仅供参考)

主创团队代表:黎万灶,李慧,胡敏峰,晏永林,杨森,李俊鹏,叶沛军,刘日哲浏览量:1730

第13届金盘奖入围项目

广州南沙金茂湾 T7&T9 写字楼

项目名称:广州南沙金茂湾 T7&T9 写字楼

项目地点:广东省广州市南沙区广东省广州市南沙区蕉西路金茂湾T7、T9栋

开发商:中国金茂

销售参考价:¥33000/㎡

项目类型:商业

设计年份:2014

建成时间:2018年

市场定位:刚需系

风格:现代

占地面积:45166㎡

建筑面积: 75190㎡

容积率:1.66

绿化率:21.02%

规模:大型

地块:商业区

地貌:滨水

发布日期:2018-08-30

项目背景介绍

南沙金茂湾坐落在广州市南沙自贸区,北邻区政府,南望未来金融区。地理位置极其优越,位于双江交汇之岛尖位置,比邻红树林生态公园,交通条件便利,景观优美,文体配套设施完善,却独缺商业活动中心,所以南沙金茂湾的建成将成为代言南沙自贸区优质地产项目代言。


南沙金茂湾是中国金茂挺进华南区域的第一个项目。作为南沙自贸区明珠湾内为数不多的城市滨海综合体,集南沙自贸区明珠湾内为数不多的城市滨海综合体,南沙金茂湾集酒店、总部基地、写字楼、企业CEO商墅、复式公寓、J·LIFE风情商业街、滨海洋房七大业态于一体。

08-柏涛-南沙金茂湾项目-xts03.jpg

当代城市设计和建筑设计之间有一个断点。地面层与上层建筑之间的联系是割裂的。新的基地设计将把上层建筑与地面层空间整合起来,地面将成为建筑一部分,或者说建筑将成为地面的扩展,建筑空间与地面将形成一个有机的统一体。由此,建筑与自然环境之间会形成自然而然的联系。


广州南沙金茂湾 T7&T9 写字楼

广州南沙金茂湾 T7&T9 写字楼

"自然“ ”生态“ ”阳光“ ”开放“ ”流动“ ”可参与“

我们渴望阳光,我们希望停车也能成为一种愉悦的体验;我们渴求逛街是一种休闲的放松;我们不需要突出的个体,我们营造的是一种氛围;丰富的姿态点燃的是生活的激情,让工作变成享受,让生活更添姿彩。

分析.jpg

城市院落

项目地上建筑以办公、商业和公寓三大功能区块组成。规划设计基于对传统院落空间围合的研究,错动布置功能流线,将商业串联起办公和公寓,形成公私混合的城市空间院落,将多样化的活动主体紧密联系在一起

院落式布局.jpg    

复合化的多功能

项目地上建筑以办公、商业和公寓三大功能区块组成。办公区块沿蕉西路以两个塔楼方式布置,以最大化提升项目的城市天际形象,营造金茂湾的门户形象;公寓以两个塔楼地块北侧,与办公塔楼错落布置,以赢取最大的景观资源;商业以一条商业主街传统东西端头,辅以北侧面对北面住宅群落的沿街商业和南侧面对滨江公园和办公广场的沿街商业,形成一主动线四商业界面的格局,二层布置大型餐饮类商业,利用二层室外平台,打造体验式情景商业。

广州 南沙金茂湾西地块四&东地块一项目 2015.03.02 17.jpg广州 南沙金茂湾西地块四&东地块一项目 2015.03.02 18.jpg 

2-2剖面.jpg

商业:公园购物

项目商业内部设三个中庭,采用多种变化形式,营造一个富有活力的内部空间。铺面设计采用直线+曲线的组合设计,形成丰富的空间界面,营造出轻松、愉悦癿购物环境,有利于引导各个空间之间的流动,将各个中庭有机地串连在一起。

建筑外观设计以群组打包形成一个整体为理念,主色调为白色,运用塔楼和裙房的形体逻辑关联,整体打包形象,以保证项目的现代时尚格调。裙楼沿南面和主街塑造多平台联动,营造出层台迭设的空间意向,最大化商业的对空界面,打造公园购物概念。通过下沉庭院,极大改善地下车库的采光环境和视觉引导性,间接提高商业可达性和品质,实现商业价值的最大化。

商业购物公园.jpg

下沉广场

本案结合商业空间和地下室空间分别于地块东西两端设置两个下沉广场。下沉广场的设置,可丰富商业空间的层次感,提高购物空间的趣味性。

于地库两个端头形成天然采光区域,有效引导人流上地面商业,降低地库能耗。结合商业主街与两端头布置,有效拉动主街人流,提高主街两侧商铺的商业价值。

下沉广场.jpg


商业空间尺寸

现方案于原方案的基础上,对商业街尺寸进行规划,按四个基本层级尺度进行归类调整:1.节点性的商业广场;2.商业主内街(主动线);3.主要内外街穿越连通口;4.次要商业内外街穿越连通口。

商业空间尺度.jpg


景观:一体化

景观做法延续塔楼立面形体处理手法,以渐变式的像素为单元,对空间节点场地进行划分,预留景观利用的多种可能性。便于随着商业策划的变化,可演变出多样性的活动空间,丰富商业氛围的营造。

景观一体化.jpg

办公:立体景观

景观做法延续塔楼立面形体处理手法,以渐变式的像素为单元,对空间节点场地进行划分,预留景观利用的多种可能性。便于随着商业策划的变化,可演变出多样的活动空间,丰富商业氛围的营造 。

办公 立体景观.jpg


办公建筑

办公立面.jpg



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