拉维海岸

项目简介 本项目建设基地位于辽宁省营口市鲅鱼圈区，东侧为熊岳河西路，北侧为沿海规划路，西侧为规划路，南侧为待开发用地。地块建设用地面积138900平方米，二期拟建面积约接近239557.90平方米，建筑功能主要为住宅小区、配套、商业及幼儿园。 设计说明 设计核心理念意在用自由的规划形态来展示丰富的空间意向形成滨海区域的空间地标，提升鲅鱼圈区滨海度假项目的整体形象，通过沿海界面的打造延伸山海广场的旅游能级，扩展旅游向西沿海方向的发展，激活西部片区的活力。 设计愿景 1. 东北地区最具投资性滨海度假项目 2. 最丰富的滨海度假体验 3. 最浪漫安逸的第二居所 4. 最有趣的一站式度假胜地 5. 海边的生活梦想家 规划设计三大空间组团，重塑两大城市界面。 商业及配套位于项目东侧沿熊岳河西路，延续先期开发的商业界面，由南往北分别是配套公厕，社区服务中心，沿街商业和物业管理用房，无缝连接北面一期沿街商铺，形成丰富且完整的商业沿街面，补足片区稀缺的商业配套资源，形成浓郁的生活氛围和高品质的社区形象。 营销中心位于基地北侧空间面向大海展开，其西侧为万科营地、东侧为儿童活动场地其中包含儿童探索类主题海盗船、室外游泳池、人工沙滩、滨海木栈道等丰富的游戏场所。此界面在空间和形象上延续了山海广场向西发展的旅游脉络，在内容上补足了滨海娱乐项目的匮乏现状，形成区域的活力地标和游客聚集地。 社区内部住宅成S型空间布局，最大化面海展开使的每一户住宅都能看到大海的广阔视野同时也能享受到阳光的温暖，内部围合出三个超大尺度的中心公园，其中与一期围合出的最大尺度空间打造滨海小农场，丰富社区居民的生活。 立面设计 整体造型采用的典雅系“现代主义”风格。建筑体型采用简洁现代形态。建筑立面采用色块拼接碰撞手法。材质选择细致、考究。整体形象干净有质感。高层主体部分多色块拼接。深灰色线条收边等材质细节精致交接。精细化设计体现出这个项目的高端品质。 道路交通 1.道路结构 小区主出入口设置在东侧的熊岳河路，西侧规划路设置应急消防出入口，北侧与营销中心结合设置人行出入口方便居民到达海岸。 内部的小区环路分为6米宽主车道和4米宽辅助车道。内部小区环路做为访客及紧急消防通道，最大限度减少小区内部车流量，创造安全，安静地居住空间。社区中的步行道灵活便捷，连接各个组团和中心绿地。 2.停车场布置 住宅部分机动车总车位数按0.8辆/户计算，全部地面停车的方式解决。地面车位主要沿主干道路及小区内部道路布置，尽量保证组团景观。 景观设计 1.基地外部资源的借景 基地北向为渤海，可借用滨海景观资源。周边城市道路可借景资源有限。沿街商业基本布置于东侧沿熊岳河西路，因此考虑结合设置漫步道、休憩场地、绿地、坐椅、小品等，丰富小区外部环境。 2.社区内部绿化体系的构建 生态景观廊道可作为小区内主要的公共绿化景观，小区内高层均错开排布，各单元的视线均比较开阔，其中可结合景观步道及小品设施，布置出多层次的绿化体系景观。