泰禾·南京院子

———————————————————————————————————————————

项目用地位于南京市秦淮河畔，靠近夫子庙，地处中山南路以西，北至洋珠巷，南至集庆门，地块西侧与内秦淮河相邻。

用地分为两个部分，第一部分是西侧商业用地，第二部分是东侧住宅用地，主要为合院两层住宅。历史上的特殊地位，颜料坊为明代南京手工业十八坊之一。清代中期这里商行林立，为闹中取静之所在。

对于南京而言，上千年的文明浸润需要与之契合的建筑肌理，需要尊重这座城市的历史脉络、人居习惯和文化传承。南京是个融合的城市，既有皇城的礼制，又有秦淮人家的精巧，如何把皇城文脉与秦淮人家完美融合在一起，作为我们设计南京院子最初的切入点。

.

南京老房子街巷空间及建筑围合空间。

当地的院落、街巷形态。本项目的产品围合平面、屋顶关系。

历史上的南京建筑风貌、延续南京的城市肌理。

规划形成一街七坊八巷；一街为原有的历史老街牛市街；七坊八巷的由来则是在遵循原址老颜料坊建筑肌理的基础上，形成的七条坊八条巷。项目规划设计采用院落组合模式，形成街、巷、支巷的道路体系，延续了历史上颜料坊的风貌，同时也有利于“牛市街”、“童子巷”等文化遗留的复建与修缮，确定道路系统不变。根据街坊体系重新整理出一套门头体系与之呼应，一方面体现层层分级、递进深入的关系。坊巷景观道路相互贯通，通过移步异景、宅院融合的方式，使产品布局和户外空间互动，以营造高品质中式院墅生活场景。

全区门头体系分为牌坊、巷门、坊门、院门、户门，由主入口层层深入，其尺度由大到小，等级由高到低，并营造闹中取静的居住感受。坊巷体系由街到巷，巷到支巷，街巷围合成坊，与门头系统形成呼应。

老房子的马头墙形式在新建筑立面上加以变化沿用。

采用南京旧有的深浅两色搭配建筑外饰面，结合现代石材和外墙板形成浅米加深咖的色系。

南京院子产品为全套房设计，并设电梯，局部庭院下沉，让地下一与室外空间贯通，打造双首层的庭院感受，提高多重院落的空间利用率。外立面材料的选用，沿袭南方建筑的黛瓦、白墙和灰砖，二层采用民居中的木色材料，同时也减小建筑对街道的压迫感。