普宁保利·和府

项目背景

样板段设计

大运营原则下的小而精售楼处

人流主要来自西北方向，通过基地西侧324国道引入，将售楼处入口置于西北角更有昭示性。

售楼处利用红线外场地，营造售楼处后花园空间，打造临时样板间体验区。

第一进 入口门头

第二进 迎宾小径

第三进 前场入口空间

第四进 售楼处前广场 镜面水景

第五进 檐下空间

第六进 售楼处 面客区

第七进 后花园

总体效果

城市界面

售楼处城市界面：近处有台地，远处有山形

别墅区入口城市界面：林荫大道，“大隐于市”，建筑隐于山林中

高层区入口城市界面：结合高层规划，商业面延续的大面宽入口设计

因地制宜，依山就势

复杂地势，化劣势为优势，合理平衡土方，降低建设成本

原始场地条件复杂

场地南高北低，最大高差约40米

计算最小挖填方，巧设台地，达到土方基本平衡

综合考虑不同区域的地库需要

细化三个层次的台地标高

利用台地关系，机动车平进直达地库，提升车行入户品质

利用台地关系，机动车地库平进，节约开挖成本

地库最优 地库首层北面全敞开，打造“全明阳光地库”，节约设备用房

巧用高差，利用形成架空层的同时，尽量增加住宅面积，提高土地利用率

总体规划

合理巧用规划红线

规划分区各成组团，红线内外利用充分