乌鲁木齐万科 · 公园大道

/ 项目背景 /

天山脚下一处办公楼改造

项目位于新疆乌鲁木齐米东区，南侧靠近东二环高架，紧靠规划绿地。距离乌鲁木齐地窝堡机场13.1KM，距离乌鲁木齐高铁站14.4KM。

▲基地位置

基地内部地势较平整，高差较小。售楼处原址为绿地内的玻璃厂老旧办公楼，如何赋予城市界面新面貌，如何把老旧办公楼改造为新售楼处是本案的重点。

▲玻璃厂办公楼原貌

▲改造后的同角度

/ 改造构思 /

在原始立面上置换全新表皮

原址办公楼为四层和两层组合成L型布局的建筑。售楼处主体功能布置在四层建筑的一二层，样板间布置在两层建筑的二层，空置的三四层上外罩穿孔铝板，顶部有光照，提升昭示效果。

▲建筑与表皮的生成

▲主立面昭示日夜景

建筑通体白色，在新疆的蓝天下，宁静的水面前，呈现典雅的效果。东侧加建两层通高玻璃盒子，临水洽谈，与原L型体量形成围合之势，提亮建筑的主入口。

西侧一二层外挂金属百叶，遮蔽后面的原有老旧门窗和真石漆表面，形成斑驳的光影效果。整体改造以加建为主，拆改为辅，最大限度缩减改造工期。

/ 材料畅想 /

穿孔主题与天山印画的交融

设计的重点是实现好与新疆相关的穿孔主题，而天山的形象最好不过。穿孔的调性采取较强烈的图底关系，如此，白天和夜晚的昭示效果均明显，却呈现不同的气质，静观为赏，奇在画如风景。

▲新疆天山

一层近水面的部分采用双色格栅旋转形成视觉变化，百叶分正反两面采用双色铝格栅，一面白色，一面木色，等距旋转角度布置，动观为游，妙在步移景异。

景观设计

目前地产市场上充斥着大量的模式化风格居住区，譬如新中式、欧式景观风格，大众对此类产品已审美疲劳，简洁纯粹的现代风格应运而生。从主入口到售楼处这样一段较短的距离有着较大的高差，设计师利用跌级种植配合汀步来完美消化，并使得这一段路程丰富有趣，售楼部前场大面积的镜面水从视觉上将建筑浮于水面，简单的草坪搭配几颗点景树让整个场地看起来清新、简单。

（大区在建过程中，即将呈现，敬请期待更多精彩）

项目名称：万科 · 公园大道

项目类型：示范区/大区

项目规模：示范区5170㎡/大区353800㎡

工作内容：建筑设计

设计时间：2018年7月

建成时间：2018年10月（示范区建成，住宅在建）

设计单位：水石设计

设计部门：设计一部

景观设计：SED新西林景观国际