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龙湖集团
开发商 浏览量:15077

龙湖北京·西宸广场

项目类型:商业

销售单价:元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:暂无浏览量:67

第14届金盘奖北京赛区年度最佳商业楼盘奖

龙湖北京·西宸广场

项目名称:龙湖北京·西宸广场

项目地点:北京市丰台区花乡樊家村

设计年份:2015

建成年份:2018年

项目类型:商业

风格:现代

规模:中型

发布日期:2019-09-10


如今,地铁所影响的不再仅是一个城市的交通组织,它对区域乃至整个城市的经济布局及商圈发展都有着千丝万缕的关联,地铁上盖型建筑,强调多功能的空间交互,让地铁不再只是一种交通工具,而是给人们带来了一种全新的生活方式。实现了商业、办公、居住、休闲,娱乐等功能的一体化,满足人们对功能和环境多元化的需求。

龙湖北京·西宸广场项目就是位于北京丰台区,地铁10号线与房山线(北延线)交汇换乘的首经贸站接驳建造的“地铁上盖”型时尚商业综合体项目。

甲方提供实景 修片4.jpg

建筑入口日景版权:北京龙湖

甲方提供实景 修片2.jpg

建筑入口夜景版权:北京龙湖

甲方提供实景 修片5.jpg

中庭广场日景版权:北京龙湖

中庭广场 (2).jpg

中庭广场夜景

屋顶花园.jpg

屋顶花园一角日景

屋顶花园 (2).jpg

屋顶花园休憩一角黄昏



项目信息
项目名称:龙湖北京·西广场

委托单位:北京锦昊方圆置业有限公司 

项目类型:商业

项目地点:北京市丰台区

项目规模:64,557.75㎡

设计时间:2015

设计范围:总体规划、方案设计

设计公司:北京墨臣工程咨询有限公司

景观公司:北京世纪麦田园林设计有限责任公司

方案团队:吴伟枢、林亚娜、田野、王远庄、苗帅、苑晓辉、马涛、米自闯、钱科彧、赵丽、任思鸣、张驰宇、孙志勇

摄       影:E.T

文章部分图片来源于北京龙湖






 BACKGROUND

背景



【区位】——高净值圈层地段,商业稀贵区域

该项目位于丰台区花乡樊家村,坐落于北京西南三环外,毗邻首都经济贸易大学,芳菲路与首经贸北路交叉口。项目周边分布有高净值社区人群及知名高校大学(首都经贸大学),拥有繁华的内城商圈及人流旺盛的资源优势,同时,以基地为圆心,半径1.5 公里内没有中大型集中类商业项目,因此西宸广场具有很大的市场潜力空间。

区位图.jpg

区位分析图

13.jpg

鸟瞰实景图


【交通】——地铁上盖,吸引庞大消费人群

项目位于地铁10号线与房山线(北延线)交汇换乘站-首经贸站上盖,双地铁接驳,依托便捷的交通优势,将庞大的消费人群不断地输出到项目之中,利用其强大的人流吸引能力,及首都经贸大学的学生及周边居民的生活氛围,项目通过打造现代气息浓郁,便捷宜民的小型TOD活力商区,以满足北京西南三环外片区的商业需求。

地铁一体化设计规划.jpg

地铁一体化设计规划图

地铁一体化设计-南北向剖面.jpg

地铁一体化设计南北向剖面

甲方提供实景 修片3.jpg

地铁守望实景图版权:北京龙湖




 PLANNING

规划



【中庭】——围合式布局,集聚高效商业价值

项目规划的最大亮点在于,根据其场地条件及商业发展模式,在西地块设计围合出中庭广场,并根据其功能需求,设置各种主力店、餐厅、娱乐中心等丰富多彩的商业店铺。

平面图.jpg

总平面图

中庭广场效果图.jpg

中庭广场效果图

中庭广场 (2).jpg

中庭广场实景图


中庭通过围合式建筑布局,丰富空间层次和视觉变化,给人一种立体多样的空间氛围,增强探索的新鲜感,从而使得中庭广场更具有流动性和观赏性。同时,围合布局将各个楼层的是商业功能在一个立体空间内展示出来,清晰明了,更有利于促进商业行为的发生。

中庭广场 (3).jpg

中庭广场实景图



 STREAMLINE

流线


【外部】 ——三大流量入口,引入建筑内部

项目的地面主入口分别设置在用地面对万芳园小区的西北方向;面对首都经贸大学的西南方向;以及面对万年花城和卫校的东南方向。通过三个主要人流来源方向对人流进行引导,带入项目内部的中庭空间。同时,中庭通过垂直交通的联系将整个空间的活力立体化,提高商业氛围的营造。

流线分析.jpg

流线分析

商场入口.jpg

商场入口实景图

沿街商业.jpg

 沿街商业实景图


【中庭】——设置立体动线,引导人流交汇集散

中庭广场设置丰富的水平、垂直交通流线,使不同方向的人流在这里交汇,集散。在流通空间设置明确的导向性,休憩空间又有足够的凝聚性和围合感,使中庭形成一个多元化的商业空间。

中庭广场 (4).jpg

中庭广场流线实景图



 BUILDING

建筑


【立面】——现代时尚,更具标识性

依据项目整体定位及所处地理位置特点,建筑整体造型设计现代、简约、明快。建筑立面采用体块分割,附以纵向线条分割,独具有时尚的现代性;建筑色彩为干练的灰白黑与玻璃材质相结合,形成虚实对比,使立面风格充满活力;底部采用大部分玻璃材质,使得沿街商业气氛更强烈。

建筑立面细部.jpg

建筑细部立面实景图

甲方提供实景 修片1.jpg

建筑局部立面夜景版权:北京龙湖


【屋顶花园】——层层递退,丰富建筑形态

为保证北侧已有建筑的日照采光要求,建筑体块由南向北依次递退,形成了具有层次感的建筑形态,设计依据天台形态布局屋顶花园,为项目提供了更加丰富的休闲和运动空间,优化了游憩环境,其景物配置、植物选配均应精心设计,丰富了城市的俯仰景观。

甲方提供实景 修片10.jpg

屋顶花园西望实景版权:北京龙湖

天台景色—墨臣.jpg

天台实景版权:北京龙湖

甲方提供实景 修片8.jpg

天台天阶实景版权:北京龙湖


不同于传统商业项目,西宸广场更注重强调“时间型消费”,即不是单纯以购物为目的,更多的是享受内部营造的独特商业氛围,配合以餐饮、娱乐、购物、休憩的丰富业态模式,营造出一个年轻社区的城市商业广场空间。


2Fplan0515.jpg

二层平面图

西地块西立面.jpg

西地块西立面图

西地块南立面.jpg

西地块南立面图


大量客流在交通便利性的引导下,

刺激消费,带来商机

对周边商圈辐射起到强化作用,

为周边首经贸大学、住宅社区等

提供了时尚消费场所。


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