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华润置地
开发商 浏览量:48905

橡树珑湾美学体验馆

项目类型:其他类型

销售单价:36000元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:暂无浏览量:383

第14届金盘奖北京赛区年度最佳预售楼盘奖

橡树珑湾美学体验馆

项目名称:橡树珑湾美学体验馆

项目地点:北京市顺义区马坡组团龙苑路北

项目单价:¥36000/㎡

销售参考价:¥36000/㎡

设计年份:2018

建成年份:2019年

项目类型:其他类型

风格:现代

发布日期:2019-11-08

微信截图_20190830183532.png

橡树珑湾美学体验馆

橡树珑湾美学体验馆

橡树珑湾美学体验馆

橡树珑湾美学体验馆

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展示区选址前提:

基地四周除和安路之外,皆为规划道路,尚未开通,且项目用地紧张,售楼处和样板间选址必须在红线范围内。与此同时,为避免影响大区施工,地下室轮廓4米外为展示区可建设用地。

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示区选址前提

场地功能布局:

A 利用城市公共绿地形成入口广场区域

B 临时停车设在入口广场北侧

C 主入口设置在正对展示区的西侧用地,且利用景观扩大展示区的形象展示面

D 样板间设置在展示区北侧,通过景观步道连接

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场地功能布局

场地现状分析:

基地西侧100米为京承铁路,且基地周边皆为施工用地,不利于项目景观塑造。基地沿街有30米公共绿化用地,可利用公共绿地作为展示区入口广场,且可塑造景观屏障西侧京承铁路等不理想景观因素。

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场地现状分析


设计解决策略:

A 通过利用沿街绿化用地扩大入口广场沿街长度

B 通过景观手段,增加沿街展示面

C “盆景式”建筑设计手法,隔绝施工工地的干扰,建筑内部造景。

D 临近入口广场立面采用通透的设计,将入口广场景观与内部庭院景观互相渗透。

E 建筑三个立面皆可作为施工围挡墙,无需精装立面,节省成本

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设计解决策略

设计流线:

建筑流线与景观高度结合,室内外融合,动线流动性很强,打造一个“建筑”“室内”“景观”高度统一的

“生活美学馆”

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设计流线

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平面图

建筑幕墙设计:

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内庭院幕墙墙身详图


微信截图_20190830183532.png

主入口

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入口景观

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入口景观

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入口连廊景观

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室内效果

微信图片_20190830184620.jpg室内效果

微信图片_20190830184707.jpg内庭院效果

微信图片_20190830184812.jpg内庭院效果

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深度洽谈室

微信图片_20190830185113.jpg广场景观

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广场夜景

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