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保利集团
开发商 浏览量:38511

保利花城纪销售中心

项目类型:综合楼盘

销售单价:元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:暂无浏览量:293

第14届金盘奖入围项目

保利花城纪销售中心

项目名称:保利花城纪销售中心

项目地点:江埔街江浦果场地块

建成年份:2019年

项目类型:综合楼盘

风格:现代

发布日期:2019-11-20

1.

项目概况

保利花城纪项目位于广州市从化区江埔街江埔果场,净用地398.1亩,总建筑面积104万方,综合容积率2.8,是保利广东公司在广州的首个百万方大盘。

如此大型的“造城”行动,其展示区却受制于各种限制条件。作为大盘的第一印象,展示区的设计尤为重要,将影响整个大盘的形象气质。

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2.

可能是保利最难搞的展示区

为了保证展示区有更加宽广的场地,打造与大盘气质相匹配的展示区,分离展示动线与施工动线,展示区选址在用地的最南端,但却存在三大难题:

1.用地形状为三角形。大大增加建筑形态推敲的难度。

2.实体样板区与展示区前场高差4米。因现状地形与规划道路标高相差4米,在做住宅区组团规划时选择抬高一层地下室,外露地下室用公建配套及沿街商铺包围的形式,直接地减少了土方开挖量。但也令售楼部与样板房展示区带来了4米的高差。

传统的展示区是在一个标高的平面展开,很少在竖向上产生大幅度变化。如单纯交给园林单专业消化高差,难以保证展示区流线顺畅及其趣味性以传统平面展开的展示区流线设计难以适应实际地形条件。

3.用地远离可用道路。展示区仅能通过南侧道路进入,距离路边超过100米,违背了展示区强昭示的特性。

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3.

破题之道-一体化设计

基于此现状提出“一体化设计”思路,将建筑、园林、室内三个专业联合设计,将难题变为项目特色。

破题一:分解三角形体量

建筑通过引入“围屋”的概念,结合三角形边线,通过“L”型水系将三角形体量划分成两个,巧妙地将“入口—接待—沙盘”与“洽谈区—三乐文创咖啡吧—儿童活动”这两大功能组团分离,丰富了客户到访的空间体验。

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屋顶上挑的飘檐给三角形切割几何体块注入了动感,与青山环绕相呼应;竖向的立杆创意源于用地周边果场的树木,犹如金属森林,丰富了外立面、为室内外增加了光影变化的同时还增加了台风天外挑屋檐的结构安全性。园林在水池的浮岛上选用的树形高耸挺拔,与金属立杆形成了层次上的“化学反应”。不同的设计维度,在统一的设计语言指导下,产生了1+1>2的效果。

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破题二:外部高差内部化

将竖向高差消解在售楼部内部几个组团当中,不仅解决了实际地形高差带来的设计难题,还通过立体动线丰富了展示区的空间体验。

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在直线构成的平面空间中,售楼部的旋转楼梯是连接竖向平面的载体。来访者可以通过旋转楼梯到达二楼贵宾室和艺术廊,再到达位于5米标高位置的别墅样板房,透过具有框景效果的贵宾室窗户向外望出,感受下层空间,亦可透过建筑玻璃幕墙观赏室外园林的安详,形成多层次空间的交融。

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销售中心内外均设置了下沉式休息区,四周为镜面水池包围,水池从室内延伸到室外,倒映出光影的变化,通高的玻璃幕墙使其连结为整体,放眼望去,尽是一池粼粼波光。

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破题三:四进院落缩短心理距离

因为售楼部远离现状路,因此前场展示区租用15000㎡用地,为氛围渲染设计提供条件。为了化解步行的距离感,并且强调项目的大盘气质和售楼部的场所精神,园林设置四进院落通过三道门廊来分隔,一进外院-石语,二进内院-松林,三进内核-水苑,四进后庭-闻荫,四个主题院落遵从“曲折尽致”的造园抽象演绎手法,空间风格在这三进中发生着隐秘的氛围变化。

保利花城纪销售中心

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在一进和二进的“石语”“松林”区,水池、浮岛、罗汉松、景石等元素被有机地组合在一起。来访者在这静谧院落间放下平日琐碎,完全沉浸于展示区营造的情绪当中,深刻感受和体会新中式园林所带来的温柔与大气,初步实现营造项目大盘气质与人文精神的目的。

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4.

每一次破题,都是一体化设计的过程

多专业一体化设计打造保利花城纪展示区,在尊重自然环境与项目条件的基础上,通过不断的整合与推敲,令展示区的统一度和完整度处于较高水平,将难题化于无形之中,将“自然”、“大盘”、“新城”印象自然植入到每个来访者的体验当中。




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