广州保利珑玥公馆

项目名称：广州保利珑玥公馆

项目地点：钟落潭镇五龙岗村

开发商：广州市穗云置业有限公司

销售参考价：￥30000/㎡

项目类型：住宅

形态：大区

设计年份：2019

建成时间：2020年

市场定位：刚需系

风格：新古典

占地面积：169697㎡

建筑面积： 465798㎡

设计面积：465798.00㎡

容积率：3.00

绿化率：35.00%

装修类别：精装修

发布日期：2020-11-03

本项目占地169697㎡，位于白云主城区，八大产业园之一——大健康生物医药基地，打造以钟落潭为中心的中央健康区，区位优势明显。地块距离钟落潭地铁站600米，距白云机场8公里，周边“双地铁+三高速+城轨”，交通极为便利。

珑玥公馆是保利十年深耕白云，继云禧、紫云、阅云台再造白云升级的品质大盘。规划上延续了大健康城板块的理念，营造健康社区环境。规划采用高层和洋房的高低配组合方式，通过丰富的组团空间、层层递进的中轴序列、适宜的尺度、高溢价的洋房产品来达到改善城市尺度，丰富城市空间的设计目的。规划做到了1:1以上的楼栋间距，带来了更宽广的视野和更好的采光，从而让阳光肆无忌惮的洒落每一个窗户。规划集住宅、展示区公园、社区配套及商业为一体，沿两地块中央设置社区型街区，加强地块联系，形成一体化的大盘社区规划。

规划核心主要体现为：1、新高低配设计。低密洋房奢居，全龄段园林泳池配套。建筑采用新古典主义风格，取精用弘，博采众长。2、所见即所得的社区中轴展示区，一站解决周边3公里稀缺繁华商业问题。户型拟采用广东保利标准化户型，精工细琢的产品、极致尺度的平层，打造白云品质宜居生活。智能人居升级，互联网时代的之后会社区，便捷生活顺达眼前。

两小区之间通过健康社区公园串联成一个大盘社区。配套和公园结合，塑造大盘核心，共享健康中轴。整个社区中轴打造从河涌公园，售楼部到麦当劳汽车餐厅，商业街，幼儿园等丰富的配套商业流线，再从小区主入口通过迎宾景观进入入户大堂，打造从动到静的多元化归家体验。

营销中心设计：根据项目规划核心亮点，打造社区中轴，采用了“所见即所得”的营销中心。项目融入岭南文化元素，镬耳翘边，化曲为折；搭配西方典雅柱廊形式，汇聚现代与西方古典文化，打破现代艺术与新古典艺术的隔阂，塑造有张力的文化艺术体验空间。

外立面设计：采用新古典风格经典立面，采用经典三段式比例，减少建筑体量西部装饰，彰显典雅之美，建筑顶部设计上增加具有新古典风格的图样，从整体到局部，精雕细琢，古为今用，经典悠远。

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

彩釉玻璃

法国木纹石材