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中梁控股集团有限公司
开发商 浏览量:248676

济宁中梁壹号院

项目类型:住宅

销售单价:7500元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:牛莉菲,田志勇浏览量:6019

第14届金盘奖总评选年度最佳预售楼盘奖

济宁中梁壹号院

项目名称:济宁中梁壹号院

项目地点:山东省济宁市任城区湖滨路

项目单价:¥7500/㎡

建成年份:未完成

项目类型:住宅

风格:中式

发布日期:2019-04-30

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济宁中梁壹号院

济宁中梁壹号院

项目背景

济宁历史悠久,是东夷文化华夏文明儒家文化水浒文化运河文化的重要发祥地之一儒家创始人至圣孔子、亚圣孟子、复圣颜回、史家左丘明皆出生于此。济宁是淮海经济区中心城市之一、是历史文化名城、滨水生态旅游城市。地块紧靠古运河及200宽运河公园绿化带,拥有很好的文化底蕴及景观条件。

中梁控股集团数十年专注品质打造,匠心始终如一。从人本需求,人性关爱和人文情怀三个维度建立“悦享家”全龄社区景观体系,通过模块多样性的建立以及自由组合,实现产品灵活多样性。开发了“香系列”, “御系列”, “国系列”三种主要标准化系列住宅,获得了广大用户及业界的诸多好评。

济宁中梁壹号院占地4.9万,总建筑面积约12.8万其中地上建筑面积9.9万地下建筑面积约2.9万容积率2.0,绿地率30%。产品主要由住宅、商业、幼儿园及其他社区配套组成。住宅由4幢33F高层6幢8-9层花园洋房9幢联排别墅组成。

设计构思

挖掘济宁地域文化,将“古典文化”和“现代生活”相结合,提炼济宁古典文化元素,以现代的手法加以诠释和展现,让传统的文化在现代生活中延伸……

规划布局

充分利用地块优越景观条件,高低分区,不同产品形成各自组团每个组团以不同方式享有运河公园景观和基地内部件景观。

高层利用东部完整区域4幢独立成区,既远眺西侧运河公园,又能形成宽大的中心景观。洋房于基地西北侧和中部L型布局,联排别墅独立成组布置于用地西侧近距离享受运河景观,同时享有私密庭院。

幼儿园位于基地西南,成规整L型布局,利用不规则地形作为活动场地,充分利用场地同时享用南部无遮挡采光和日照。

社区交通人车分行,环路贯通车行入口处直接进入地库,最大限度减少对社区环境的干扰。

文化核心

示范区利用幼儿园前期作为售楼处,因考虑售楼处后期作为幼儿园使用,因此在二层主立面采用可拆卸并能二次利用的U型玻璃幕墙,拆除后就能作为幼儿园使用,既能满足功能需求又环保节能。

售楼处造型构思取自济宁的文化和山水地形,以及紧靠用地的京杭大运河。朦胧的山水画隐喻了济宁城市的文化意蕴,水景景观配合山水画卷,相得益彰,引人入胜。采用为设计而生的材料-U型玻璃,当夜晚降临室内的灯光使建筑反衬出一个发光体,映出朦胧的山水画,既大气又玲珑剔透。主入口和底层空间墙体后退自然形成框景灰空间,随着时间的变化,形成变换丰富的光影效果。

立面风格

立面造型承袭中梁“御系”筑品精髓以“王府中式”凝重沉稳风格,同时融入济宁古典文化。三段设计使得建筑整体造型简洁大气、典雅庄重。色调上采用黑白灰配以中国红色调在建筑头部以及空调格栅采用传统中式窗花点缀,形成现代中式风格,使得社区成为融入运河风光带上一道亮丽的风景

空间景观

空间打造三进府层层递进的空间格局,形成中式传统的生活礼序。景观与建筑立面相呼应,采用现代中式风格,营造情景式园林景观,打造山水文化居所环境。通过入口水景、中式景观长廊,园林会客厅,阳光草坪全龄儿童乐园健康跑道等景观场所设置,打造全龄乐享社区环境。

承儒礼之道,院归一场人文生活雅集

室内设计融入当地特有的运河文化,提取当地“回形纹”等古建筑元素和沉稳的配色基调,诠释济宁古典文化的精髓,营造极富意韵的风格形象,结合现代人的审美意趣打造雅致美学气质。

三段式设计使得整体造型简洁大气、典雅庄重。色调上采用黑白灰配以中国红色调,在建筑头部以及空调格栅采用传统中式窗花点缀,形成现代中式风格,使得社区成为融入运河风光带上一道亮丽的风景。

立面处理强调细节、主体层次和线脚细部处理;窗的做法讲究开放性和艺术性,在充分考虑节能的基础上,适度的扩大窗的面积,以打通内与外的视觉界限,扩大视野范围,望景观澜,使风景成为室内空间的外延。

造型构思取自济宁的文化和山水地形,承京杭大运河之韵,进行抽象演绎。朦胧的山水画隐喻了济宁城市的文化意蕴,水景景观配合山水画卷,相得益彰,引人入胜

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