苏州嘉华运河与岸

设计感悟

本次项目开发商是香港嘉华集团，本项目产品着重品质和细节，精致而务实。与此同时我们也充分研究苏州市场行情及周边竞品楼盘，结合本项目自身区位特点，在规划、产品、生活配套设施、文化认同等方面寻求突破点，力求打造河东新区轻奢标杆。

项目概况

项目主要位于苏州虎丘高新区，浒墅关镇。距市中心观前街12公里，距狮山商圈和相城商圈10公里，距苏南硕放国际机场15公里，大区位良好。沪霍线直达中环快速到达各商圈，且近轻轨，交通便利。周边两公里范围品牌聚集，教育医疗完善，品质属性。项目地块北至北津东路，东至桑园路，南至下塘北街，西侧一线临运河，东侧临浒东运河绿化带，北侧有规划幼儿园和现状小区，配套设施逐步完善。

设计思路

项目地块最大价值点就是西侧一线京杭运河，和东侧紧邻浒东绿化带，双河环抱。如何看河且如何与基地实现良性互动，寻找建筑与城市道路、河道的关系，还原城市肌理。不利因素是北面现状住宅及规划幼儿园，如何通过规划规避日照影响，且让地块资源价值最大化，合理分配景观资源，提升产品溢价值。

设计亮点

1. 规划

一线看河最大化、大花园、大栋距、大盘气质、十园八景两轴——传统苏州园林与现代生活方式的结合，打造一条尊贵且富有体验感的回家之路。

2. 产品

全景观、一梯一户、大面宽、全精装。

3. 优质生活设施

社交客厅、运河咖啡厅、露台泳池、理想家。

4. 文化认同

泽水而居，上善之选。

5.  公建化的立面风格

造型缘起——新苏州印象，轻盈素雅的建筑风格、细致精巧的内外装修。

结合苏州当地建筑风格，使建筑与周边环境相互协调、景观相互渗透。顶部线条向两侧延伸，使整个体态显得更为舒展飘逸、轻盈，屋顶显得“如鸟斯革，如翚斯飞”。

【效果图】

【售楼处平面图】

【室内图】