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山东旭辉银盛泰集团
开发商 浏览量:94293

山东旭辉银盛泰 · 博观一品项目(青岛)

项目类型:住宅

销售单价:27000元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:东部事业部浏览量:6175

第14届金盘奖总评选年度最佳住宅奖

山东旭辉银盛泰 · 博观一品项目(青岛)

项目名称:山东旭辉银盛泰 · 博观一品项目(青岛)

项目地点:中城路与崇阳路交汇处

项目单价:¥27000/㎡

设计年份:2017年

建成年份:2019年

项目类型:住宅

风格:中式

规模:小型

地块:市区

地貌:平地

楼层:多层

户型:平层

户型面积:90-150

总占地面积:32032㎡

总建筑面积: 55138㎡

景观设计面积:20820.00㎡

容积率:1.20

绿化率:30.00%

水体:235.00㎡

售楼部:302.00㎡

装修类别:精装修

发布日期:2019-06-10

 

博观而约取,厚积而薄发,意为“广见博识才能取其精华,积累丰厚才能喷薄而出”。

 

丨定位策略丨

端改善居住为基础,以中心纯步行景观为特色,打造成:

一个体现景观先行,绿树成荫的健康社区

一个体现生态低碳,尽量降低建筑高度,采用生态规划设计手段及工程技术的生态社区

一个代表着青岛生态宜居的城市中心洋房社区

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 丨区位分析丨

  项目占据青岛市中城路主轴一脉,以政商心、繁华心、文脉心,共筑“三心一脉”,相伴正阳路政务核芯区,区政府屹立周边,堪称贵脉城央。保留城市稀缺的生态资源,步行抵达新天地景观长廊、世纪公园等,成就令人向往的隐逸门第。

山东旭辉银盛泰 · 博观一品项目(青岛)

山东旭辉银盛泰 · 博观一品项目(青岛)

山东旭辉银盛泰 · 博观一品项目(青岛)

丨规划布局丨

宽宅    景域     精奢     品位

讲求人与环境的和谐,建筑与规划的和谐,规划与城市文化底蕴的和谐,居住与游憩行为的融合,建筑与绿化、周边环境的融合,最大化满足居民观景需求,全面提升居住品质。

 对称布局、中正大气,中心南北纵向景观带和东西横向景观带兼具。人车分流,地上地下双大堂归家动线,为业主定制美妙空间。

博观一品鸟瞰.jpg

归家动线

寻回经久不息的家族礼仪,将中式宅门规制体系创新引入,从传统中式布局四进式庭院中获得灵感,一进入口、二进中庭、三进内庭、四进合院,谱绘圈层邻里和睦之图,重现原生的中式礼制空间秩序打造。

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丨建筑设计丨

新亚洲轻奢类住区的典型形象

形式上采用功能主义至上的设计手法

主墙材质使用暖色涂料

追求细节设计,以细部赢得客户信赖


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 地下车库泛大堂

 地库改造效果图1.jpg

地下大堂为业主使用最为频繁的重要交通部位,延续了地上大堂的装饰风格及特点,墙地面均采用仿石材木纹砖,机理质感强烈,并结合玫瑰金不锈钢电梯门套的处理手法,软硬结合,现代时尚,彰显时尚的奢华感受。

地下大堂效果图2.jpg

地上大堂着重考虑业主的尊贵感受。墙面主背景墙采用皮质硬包及现代金属线条的结合,体现现代时尚的特点,墙地面均采用仿石材瓷砖干挂及波打线的做法,整体氛围高端时尚;大堂均配备施高档水晶吊灯,点亮归家动线的同时营造出奢华的氛围。

地上大堂实景.jpg

丨景观设计丨

概念缘由《桃花源记》,其是东方人的理想生活典范。《桃花源记》为我们描绘出一处环境美好,生活安乐祥和,于世无争的生活图景。这种在繁文缛节的生活中抱有对归隐山林的期许,阡陌交通,良田美池,怡然自乐的生活,也许正是现代人居特点的理想所在。

深谙世家望族渴望归栖的心境,博观一品将传统中国的桃源意境搬到现实,“山、溪、斋、房、院、阁、花、庭、池”构建九境桃源景观,传以五重空间统领五重情景,归原名仕栖居大境,出则繁华,进则宁静。

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 一条路径窜起九重故事情境

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门第相承,礼序相依,一入社区便知家族底蕴非凡,以五重空间统领五重情景。


一景门为礼,礼制空间展现名门端庄姿态,有着“庄户人家的华表”之称的六根“老货”栓马桩,带着世家的威仪和沧桑,镇守于涵避山房入口处,一望而知门第高低。

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二景轴为序,阳光漫洒的林荫中轴,铺陈优雅仪仗,纵深多进的院落,布局方正大气

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三景堂为和,献给每一位居者开阔自由的公共空间,在绿意园庭中,共享邻里亲和

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四景楼为境,宫格制“国”字布局,“王”字交通,呈现空间秩序井然的理性美,洋房雅筑布局其间,造就雍然的东方意境

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 五景园为乐,私家庭院回溯田园农家时光,礼献城市难觅的闲逸趣味

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缘溪行,忘路之远近,忽逢桃花林

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丨精装展示丨

以7大系统、8大场景、10大品牌、156项人性化细节,构筑全新人居装修体系;智慧家居系统,精选环保材料,精工成品家,令当代世家入住即享雅趣,有更多时间陪伴家人,丰盈事业。

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丨户型设计、定制空间

为全面考虑客户的使用习惯和舒适性,遵循好户型的8大原则,双面宽阳台、极限尺寸、洄游空间、等宽LDKS一体化、分离式卫生间……8大原则缺一不可,才能确保空间的极致舒适。

定制空间1.png

丨可变户型

博观一品将这8大原则尽情发挥之余,更有跃升:一套房“抵”四套房,多样户型随芯而变。豪华2居承载浪漫的二人世界,客厅与卧室分割,为年轻人打造奢适和共享交流空间;舒适3居,装得下钢琴的儿童房,豪华主卧套房,次卧增添父母间,让空间适应生活的需求;宜心4居,近5倍南向面宽,宽裕3卧,容纳幸福双孩时代,三代同堂尽享天伦之乐。通过空间的变化,功能的转化,使住宅可以随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”,实现“全生命周期”住宅。 

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可变性.png

园区内室外标高高出市政道路1.5-1.9米,利于园区排水的同时,提升居住品质及业主的尊贵感。

车库标高.jpg

住宅地下储藏室层高5.2米,具有超强的空间感受。提高下沉庭院的使用率,增加玻璃雨棚。

地下室层高及下沉庭院.jpg



虽处中心,却私隐极高,安享宁静清幽的环境,园境中酌一杯暖茶,阅一页书卷,听风,闻雨,以雅客之态,寻人文之精神。这是博观一品在青岛为当代世家倾心构筑的生活版图。以匠心致大美,唯有城市、资源、产品皆属上乘,才得以成就真正的一品人生。

工程档案(含设计、工程、材料)

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工程档案
建筑设计
上海中房建筑设计有限公司
室内设计
北京弘高建筑装饰工程设计有限公司
景观设计
上海罗朗景观工程设计有限公司
苏州宏盛苏作园林有限公司
山东精铸装饰工程有限公司
北京宏美特艺建筑装饰工程有限公司
外墙涂料
外墙材料
廊坊立邦涂料有限公司
景观石材
景观材料
洪君石业

材料及其应用场景

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