




苏州金辉浅湾商业中心
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本项目位于江苏省苏州市高新区浒关镇;东至桑园路;南至城市绿地;西至京杭运河绿化地;北至 南津桥绿化地。规划用地面积:39427.6 平方米,总建筑面积:63403.0 平方米,容积率 1.20。整 个地上建筑 2、3 层为主,项目建筑高度 24 米。其中包括自持商业 18703.0 平方米,销售商业 28190 平方米。建筑密度 50%,绿地率 15.0%。
方案从传统中挖掘灵感,尝试设计出一种属于传统苏州的商业模式,包括肌理、风貌、尺度、空间,更重要的还有内在的生活方式。






本案的商业模式希望有别于强制外部导入性的现代商业,而是回归到一种内生型状态,商业与住宅、文创相结合,互为依托,形成一种类似于平江路的复合生态模式,强调业态的多样性和复杂性。














项目考察借鉴了苏州的平江路历史街区,平江路堪称古城缩影,对照南宋《平江图》,平江路基本延续了唐宋以来的城坊格局。江南匠人的心思玲珑,把中式园林美学发挥到了极致。民居多依河而建,幽静的河道与粉墙黛瓦、木栅花窗、草木藤枝之间彼此借景,宛如一幅长卷画。






参考平江路以居住为主,商业旅游为辅的模式。本案业态多以创意文化和传统文化为主,掺杂些许休闲餐饮场所,商业的业态大多分布于沿街沿河,逐步向里过渡到居住区,这样的布局避免了单一的商业导致整个街区白天热闹,晚上空无一人的局面。



涂料
涂料
涂料
涂料
涂料
涂料
砖
砖
砖
砖
砖
砖
砖
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
木饰面
木饰面
木饰面
木饰面
木饰面


