首页>俊发集团>俊发.春之眼

俊发集团
开发商 浏览量:88527

俊发.春之眼

项目类型:综合楼盘

销售单价:价格待定

开发团队代表:苏家恒浏览量:4027

俊发.春之眼

项目名称:俊发.春之眼

项目地点:云南省昆明市盘龙区北京路与宝善街交汇处西南侧

项目单价:价格待定

建成年份:未完成

项目类型:综合楼盘

风格:现代

规模:超大

地块:CBD

地貌:平地

楼层:超高层

户型:平层

户型面积:综合

总占地面积:31594.14㎡

总建筑面积: 587008.51㎡

容积率:13.40

绿化率:15.00%

装修类别:精装修

发布日期:2019-06-17

LOGO.jpg

主塔西南向鸟瞰图LD.jpg

      blob.png

        blob.png

主塔斜撑细部图LD.jpg










俊发.春之眼


项目背景

俊发.春之眼选址位于昆明市主城绝对核心CBD区域东风广场,是城市南北中轴线北京路及东西中轴线东风路的交汇点。项目原址为昆明市八十年代地标建筑-工人文化宫及全国仅次于天安门广场的第二大城市广场东风广场。项目建成后将成为新昆明的城市名片,是集商业、娱乐、观光、办公、顶级酒店、高端公寓等业态为一体的城市综合体。项目规划用地面积47.39亩,规划建筑面积约60万平方米,由一座407米的主塔及一座308米的副塔组成,并通过8层裙楼商业联通。主塔规划业态为国际顶级商业写字楼及酒店,副塔规划业态为高端公寓。项目北侧紧邻城市广场,南侧通过地下室与城市值机大厅连接。


区位图LD.jpg


地标更迭:工人文化宫--俊发.春之眼

 

1952年

第一代工人文化宫与东风广场同时建成,这片土地,从此成为了昆明的城市中央广场。

 

1970年

由于要在原址修建“红太阳广场”及纪念馆,原有第一代工人文化宫被拆除。

 

1985年

昆明市工人文化宫开放剪彩,18层建筑成为当时昆明城市最高地标。30年间,络绎不绝的昆明市民和外地游客到此和地标合影,工人文化宫也成为了一个时代昆明人精神生活的记忆。

 

2013年97

工人文化宫爆破拆除,曾经的城市地标谢幕昆明,20万昆明人到场见证这一历史时刻。

 

同时

俊发.春之眼原址起航。新昆明、新时代、新地标。



   blob.png


景观设计理念.jpg

环境分析.jpg


规划指标

总用地面积:31594.14m2

净用地:31594.14m2

总建筑面积:587008.51 m2

地上总建筑面积:457901.88 m2

地下总建筑面积:129106.63m2

容积率:13.40

建筑密度:45.00%

绿地率:15%

机动车车位数:1549个  

本项目地处8度地震带,主塔采用钢结构核心筒+巨型斜撑框架+屈曲约束支撑的结构形式,副塔采用钢框架+支撑筒双重抗侧力体系,采用钢框架-屈曲约束支撑体系,使本项目在成为西南片区首个高海拔400米以上超高层建筑的同时,最大程度展现了结构建筑美学。

主塔

主塔高度407米,是集零售、办公、酒店、观光等功能于一体,顶部设置观光层,游客可以由此俯瞰这座快速增长的城市。设置在建筑角落的三个生态烟囱承担通风装置和结构构件的双重作用,由一系列的延性连接梁固定在塔楼楼层。充分利用自然风实现室内外空气自然流通和良性循环,使建筑成为会呼吸的生态摩天大楼,形成环保科技与建筑美学的结晶。在重大地震的情况下,延性连接梁设计的灵活性可以使建筑消除残余地震效应,使建筑免受损害。除延性连接梁之外,建筑的大部分侧向支撑通过一系列优美的斜撑构件来表达,斜撑构件沿建筑立面上升而不断延伸和扩大。建筑外围护由带有可视玻璃和窗间墙区域的铝质幕墙构成。


blob.png     blob.png

blob.png

副塔

副塔整体造型取自“四叶草”的概念,四个相对独立的建筑量体分别寓意好运、珍稀、健康、幸福之意;整体舒缓的弧形设计与主塔以及裙房的流畅曲线造型设计相呼应,使其互相统一、融合;立面设计现代、简洁,柔中带刚,四个相对独立的量体柔化边缘后正像花瓣一样舒展开,在中心部分结合在一起;外墙面采用整体玻璃幕墙材质,既与主塔相呼应,又体现建筑的挺拔之感;建筑立面采用全玻璃幕墙的设计形式;立面设计突显稳重、含蓄之感;玻璃幕墙采用低辐射隔热玻璃,阳台栏板及型材结合框料材质设计,并考虑在建筑腰线,外窗线角等辅以装饰,且与立面整体风格相得益彰;考虑到具体使用要求,在副塔避难层和工作阳台统一设置了百叶,保持立面设计的完整性。顶部设计采用轻质构架,将四个花瓣结合在一起,提升建筑整体性,使其柔美空灵,更具有标识性。同时,副塔的户型设计传承了东方居住文化,雕琢“三进式”中道格局,于城市中心之上呈现东方宅院之美,建制名门世家的礼序风范,形成一户一天地,一户一景观的感官体验,尽收城市繁华景致。




blob.png

blob.png

blob.png

blob.png

J、I户型,昆明最美天际线之上的天空之城,1500+平米的城市楼王尺度,颠覆昆明豪宅想象。奢阔挑空空间,私家空中泳池、阔景空中花园。。。生活随心所欲,视野随心所观,境界随心所筑。



裙楼商业



商业裙房外立面设计灵感来自于“斑驳树影”。由静物受到变化影响所体现出来的效果为始,创造出一种戏剧性的变化能力,使人感受到就好似在旷野之中,微风徐徐之下带来的舒心。运用统一的立面元素与多变的手法,配合裙房轮廓,创造具有连续性且附有变化性的立面造型,让建筑变得更加醒目与令人深刻。材质选用了宽度渐变的折面玻璃,配合穿孔铝板为背板,更能透过室内灯光形成多变的效果,同时局部考虑做 LED 网格,这样保证了日间效果不会给 LED 屏所影响。同时,建筑提供了多层次的绿化空间及层层错落的屋顶绿化,形成多层次的立体绿化空间系列,无缝连接到商业街及地面绿化。

blob.png

blob.png

blob.png

blob.png



春之眼实景效果图(1) 拷贝.jpg


blob.png

blob.png

俊发.春之眼

让昆明再一次 展望世界

407米全新地标 为昆明代言



设计团队

blob.png

blob.png



我要评论

已输入 0

最新评论

共0条评论

相关推荐

¥9500/㎡浏览量:1809

融创春风十里

¥30/㎡浏览量:24784

沈阳远洋大河宸章

¥50/㎡浏览量:1413

金地沈阳檀悦