成都·恒大曹家巷广场

[项目概况]

曹家巷地块属于金牛区驷马桥街道辖区，毗邻府南河畔，地块范围东起府青路一段，西至马鞍南路，南邻外曹家巷、星辉东路一线，北靠马鞍东路。并且，该地块距离盐市口、红星路商圈仅3公里，在建的地铁3号线纵贯而过。

曹家巷是成都最有名的工业民居建筑区，片区建筑年久失修、公建配套紧缺、居住环境恶化、商业管理混乱、治安形势严峻，是旧城改造重点，难点项目。

[科学规划]

传统城市核心区旧城改造面临的三个巨大难题：传统安置住户的需求，开发企业的正常回报诉求，政府对区域城市营造诉求；旧城改造后对该片区新的城市功能的植入和完善；传统区域城市的空间、肌理、文化的继承。

曹家巷片区城市设计强调街巷空间的营造，打造开放型居住社区。片区业态规划丰富，涵盖居住、商业、办公、医疗、社区服务等多种功能，充分体现“产城结合” “四态合一”的规划理念，是对现有片区文化及产业的继承和全面升级。

通过景观小品的方式，至于街道之中，保留老曹家巷居民对原有生活区域的记忆。

继承历史材料，采用红砖、青砖、瓦面传统材料，还原社区肌理曹家巷原有的工业风格与现代元素相结合，是对原有建筑形体的延续和深化。

▲社区服务中心效果图