成都·招商玺悦

项目名称：成都·招商玺悦

项目地点：四川省成都市高新区锦城大道与天府大道交汇处（锦江旁）

开发商：招商蛇口

销售参考价：￥36000/㎡

项目类型：住宅

建成时间：2018年

市场定位：TOP系

风格：现代

占地面积：30000㎡

建筑面积： 200000㎡

容积率：5.30

规模：大型

地块：CBD

地貌：平地

楼层：超高层

户型：平层

户型面积：150-180㎡

发布日期：2019-06-27

项目概述

招商大魔方项目位于成都高新区，天府大道沿线。与成都市政府办公区一街之隔，邻近新会展中心、环球中心、孵化园等。用地面积126602.27平方米，临锦江，地形平整。地上由住宅、商业、办公、酒店、演艺中心等组成；地下由三层地下室组成。基地内部平坦。周边道路基本成型，道路有较小坡度，道路东北角最高，西南角标高最低，相差约5米。 项目为整体规划设计，分期建设开发。

本项目为住宅地块，用地面积约3.03万平方米。地上计容建筑面积约16万平方米。

总图布局

项目根据本地块的有利条件，住宅临江布置，立面公建化处理，形成良好城市界面；沿街道布置住宅和商业，形成步行商业街区，充分利用自身条件打造景观，创造优美的居住环境。本期规划为7栋高层住宅和1栋商业楼，住宅每栋顺应地形规整布置，争取良好的景观。

立面设计

本项目的外立面设计采用现代风格设计手法,立面整体色彩以金属灰、咖啡色为主，色彩对比强烈，体块简洁，注重虚实对比，突出建筑的都市感与现代感，局部采用百叶或玻璃，加强建筑的整体体量，形成活泼的元素；建筑顶部做适当的体块造型，突出建筑的大气；在细节上，空调机位与建筑造型结合，减少空调机位对建筑外立面的破坏；强调材料的应用，外立面砖的拼接在不同部位采用不同的拼接方式，突出建筑的整体品质。

户型图▼

效果图▼