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青岛天一仁和房地产集团有限公司
开发商 浏览量:60639

青岛 天一仁和 悦海大观

项目类型:住宅

销售单价:10700元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:西部事业部浏览量:4690

第14届金盘奖山东赛区年度最佳预售楼盘奖

青岛 天一仁和  悦海大观

项目名称:青岛 天一仁和 悦海大观

项目地点:长江路东8号

项目单价:¥10700/㎡

设计年份:2018

建成年份:2018年

项目类型:住宅

风格:现代

规模:大型

地块:开发区

地貌:平地

楼层:小高层

户型:平层

户型面积:90-150

总占地面积:176820㎡

总建筑面积: 499159.38㎡

景观设计面积:10976.00㎡

容积率:2.00

绿化率:35.00%

售楼部:1980.34㎡

发布日期:2019-07-03

一、项目概况

胶州市区位优越,交通发达。胶济、胶黄、胶新铁路、胶济客运横贯境内,济青、环胶州湾、同三、青红高速公路、204国道纵横交错。胶州距离青岛港45公里,黄岛前湾港40公里,距离流亭国际机场40公里。境内有全国第三个铁路集装箱编组站,是进出半岛的咽喉,重要的交通枢纽。

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2018年,青岛天一仁和在青岛胶州国家级经济技术开发区致力品牌,还原老青岛、老胶州历史文化,诚心铸造一座轻奢古典之城。业态设计为低密度小高层+高层组合,其项目灵感来源于:

深厚的历史文化——历史上,青岛经历过一次德占、两次日占和一次短暂的美占时期,其中德占时期最长。漫步青岛老市区,随处可见殖民时期遗留下来的建筑。历经百年岁月沧桑,这些老房子今天仍基本保存完好,成为了青岛历史的见证。

青岛德式老建筑具有特殊的美学意义以及对城市的整体规划的借鉴。延续青岛德式建筑便是维持这种独具特色的美,维持这种匠心独运的风格理念。德式老建筑多是由青岛浮山优质的花岗岩石料砌成,上覆红色筒瓦,无论从哪个角度看,都颇具观赏性。

融合在地文化——以老胶州文化为基础、融合现代的活力与新都市的理念

融合线条的律动——天际线的微笑曲线,建筑单体简化硬朗的罗马柱,装饰浮雕舒展的涡旋……

规划整体布局关键词:混合社区、次街生活、自然共生

  不同的阶层去住同一个社区,从社会学的角度说,强调了人与人之间的沟通,强调了不同阶层在一个社区里面能够达成一种互动。那么这是一种混合型社区。

次街生活是指在一条开放的、有城市支路属性的道路上进行的富有生活气息和都市感的生活,这样的道路尺度宜人、环境优雅,不仅有交通的物质功能,更承载着居民碰面、交谈、购物等社交活动,在非市中心地段营造一种城市氛围。

自然共生是指平衡处理设计主体和周边环境的关系,达到共生共荣的关系。

青岛 天一仁和  悦海大观

青岛 天一仁和  悦海大观

二、建筑单体展示

建筑单体关键词:微笑曲线、古典端庄、舒展挺拔

建筑单体的设计无时无刻不体现尊贵感。

所谓新古典主义,首先要遵循唯物主义观点,它强调建筑是艺术,同时又强调建筑是人活动的理性居所,所以,整个小区单体建筑的设计注重古典艺术形式的完整性、雕刻般的造型,追求典雅、庄重、和谐。建筑单体的采用三段式设计方式,墙身沿用罗马柱式中多立科柱身的硬朗挺拔线条,象征阳刚,体现整体建筑的庄重感;基座部分与顶部造型部分引用古典稳重的造型线条,象征历史,提高整体的典雅与尊贵感;细部造型与浮雕装饰部分,采用爱奥尼形式的线条与涡旋,象征柔美,为整体的造型增加精致与和谐。

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中轴商业部分则充分体现青岛历史,亲近老胶州地气,采用红砖形式,人行的开放空间,真正让居住的人们体验专属于青岛的红瓦绿树、碧海蓝天。


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三、示范区景观展示

基于项目所在地青岛独特的环境属性和当地文化属性,提取设计元素,结合胶州历史文化和现代城市,打造一处现代文化理居。

   “山水而居,山水而乐”——前场空间:青岛水体纵横,青岛人依山水而居,主入口继承该理念,以多样化的星辰大海打造简洁大气的入口景观。

   “取鹭之形,赋景之美”——过廊空间:青岛胶州湾每年都会迎来大批白鹭前来栖息,乃是胶州湾一大美景。取白鹭元素,于廊架空间中还原此情美景。

  “景物之上,载乐而归”——后场空间:打造一处纯粹的自然空间,衔接售楼处和样板间,使得看房之路乐趣无穷。图片27.png图片28.png

策划不同的空间体验和活动空间,以一定的物镜空间为基础,调动客户感官情绪,创造客户理想生活方式的构成情景,激起购买欲望。

 入口展示——艺术灵动形象展示→星辰大海,扬帆自得

 主题体验—功能性景观体验性→乘风破浪,白鹭随行

 转折空间——景观化尊享体验感→静谧流淌,自如在心

 艺术景观——生态化意境品质感空灵之所,纯粹之境

 入户花园——温馨的生活尊享性→温润有力,浮梦飞花

1. 入口展——星辰大海,扬帆起航

在我们主入口区域,我们以“星辰大海,杨帆起航”为设计出发点,融入星辰元素,激发我们在现代生活中对过去历史的回顾。

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2. 主题体验——乘风破浪,白鹭随行

在入口回廊空间下,引入白鹭的元素,营造一路白鹭相伴的感觉,所谓为因地而设,量身定制。

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3. 转折空间——静谧流淌,自如在心

在走过回廊空间后,峰回路转即是视线开阔的售楼处前场,利用高差打造阶梯状的落水水景和草地。伴随着潺潺水声,一步一阶,走进富丽堂皇的大堂。

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4. 艺术景观——空灵之所,纯粹之境

以一处简洁大气的空间链接售楼部和样板间区域,打造一个纯粹的自然空间,阳光、草地、花香、绿植,花园式的休闲空间。

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5. 入户花园——温润有力,浮梦飞花

在归家之路上,转折空间的层层对景令人心驰神往,特色入户通道也让回家的感受大不相同。让归家道路其乐无穷。

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设计团队于青岛打造了一处展现地域特色、悠然闲适的景观空间,愿每一个居住于此的人就像诗里讲的那样幸福!

正如海子诗里说的那样:

从明天起,和每一个亲人通信

告诉他们我的幸福

那幸福的闪电告诉我的

我将告诉每一个人

给每一条河每一座山取一个温暖的名字

陌生人,我也为你祝福

愿你有一个灿烂的前程

愿你有情人终成眷属

愿你在尘世获得幸福

我只愿面朝大海,春暖花开

四、售楼处展示

新法式风格

永恒经典,奢而不繁。在经典法式风格中寻求突破;本案设计师推崇优雅、高贵和浪漫,基于对理想情景的考虑,追求诗意、诗境,力求在气质上给人深度的感染。风格则偏重于庄重大方,整个空间多采用对称造型,恢弘的气势,豪华舒适的室内空间,制作工艺考究,既保留了法式的典雅庄重,又融入了轻奢风格的靓丽清新。

一层平面图:

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二层平面图:

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前厅效果图:

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设计师将整体空间大胆的打造,既保留了法式风格高贵浪漫的本质,又给人已现代舒适的环境体验,大胆的在对称的空间里面采用不对称的大面展示形式,配合以阵列感十足的地面石材装饰,将空间的品质感低调的展示了出来。

沙盘区效果图:

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沙盘区的整体造型与色调,处处体现法式的高贵与浪漫,通过线条的勾勒,精益求精的细节处理,带给人无尽的舒适感,大面积石材与木饰面的完美应用,尽显室内空间的奢华与舒适,从整体到局部、从空间到室内陈设塑造,精雕细琢,给人一丝不苟的印象。

洽谈区效果图:

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去掉繁复,凸显空间的高贵与浪漫本质,设计师打破常规的做法起到了震撼心灵的作用,设计师不是简单的追求空间的协调,而是崇尚韵律感与自由感的冲突之美。在设计上讲求心灵的自然回归,更好的把低调奢华的理念融入到整个空间之中。

VIP区效果图:

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整体空间就像是一副舒适的油画一样让人赏心悦目,木饰面与金属线的巧妙搭配,体现了设计师追推崇优雅、高贵和浪漫,不紧不慢的节奏当中让人不由自主的融入到整个空间内。

售楼处实景照片:

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五、样板间展示

轻奢中式风格

    轻奢简美,简而不凡。在简约中隐匿轻奢;流转处乍现优雅。不管是空间节奏的精致处理上,还是装饰细节的混搭手法上,都犹如一曲婉转的旋律,在空间中缓缓流淌。本案中运用新中式的空间语言,通过温婉典雅、简约轻奢的现代设计手法与元素运用,呈现出当代语境下融合的审美情趣,在塑造了低调奢华的家居环境下,达到奢而不华、简而不凡的理念。

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现代奢华风格

    黑与白、深与浅,最醒目的色彩搭配永不过时。浅色的地面、浅色的壁纸,再搭配金属光泽的金属条和灯光的点缀,这么一来,空间的浅色调反而更突出了饰品与家具的魅力。没有重色的喧宾夺主,没有缤纷色彩的扑朔迷离,只用零星的射灯与壁灯也能还原一片极具品味和格调的空间。

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工程档案(含设计、工程、材料)

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共1条评论

131*****302

住宅外观,景观,户型不错,楼盘很好!

2019-07-25 18:10

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