金科·集美天城

项目名称：金科·集美天城

项目地点：沈阳市皇姑区

开发商：金科集团

销售参考价：￥12000/㎡

项目类型：综合楼盘

设计年份：2019

建成时间：未完成

市场定位：刚需系

风格：新亚洲

占地面积：99424.15㎡

建筑面积： 327000㎡

容积率：2.50

绿化率：30.00%

规模：中型

地块：市区

地貌：平地

楼层：

户型：平层

户型面积：90-120㎡

发布日期：2019-07-04

项目隶属于教育大区皇姑区北部，是政府重点打造的热点板块，集住宅、特色休闲、娱乐和文化为一体。包含1个教育大区、2重交通配套，3大商圈，4大医疗配套。

项目东侧为滦河街，西侧是规划路，南侧文大路，北侧文溪路。总建筑面积约为32.7万平。规划有16栋高层、6栋洋房、含一个面积3600平米的公立幼儿园和一个面积2万平米的自持商业，以及服务园区的临街商铺。其中幼儿园是整个皇姑区重点打造的社区幼儿园，师资力量首屈一指；含集中商业在内的3万平米商业建筑，是未来整个皇姑北部区域的商业地标，初步规划会引进中高端零售百货、餐饮、娱乐、青少儿培训机构等业态。高层面积在94-120平，绿化率超过30%。整个社区为徒步一站式都市生活圈，楼下坐拥自建的幼儿园和高端商圈，步行约10分钟范围内还可达到小学、中学、公交站、商业街等成熟配套，充分满足业主衣食住行等各项需求。

项目整体建筑风格为新亚洲风格，将中国传统建筑元素精髓融入到现代建筑设计之中。建筑立面均为沉香米黄色，建筑顶部墙面为深灰色，配以拉丝古铜色的金属格栅、玻璃栏杆、将轻奢典雅的风格送至每一户的门前。小区主出入口设置在文大路上，在东侧滦河街以及西侧规划路各有一个次出入口。社区为人车分流设计，保障地面行人安全。

园区设置了2块儿童活动区，且均为全龄设置。园区南侧设置了一大块阳光草坪，草坪上设有廊架和桌椅，着力打造成园区内的邻里中心区域—在这里，邻里间可以饭后散步交流，享受充沛的阳光。同时，整个区域全wifi覆盖，为满足业主需要，廊架桌椅特意配有电源插口和USB接口，单纯的邻里空间也可变身为休闲商务空间，满足业主商务交流以及临时办公的需要。除了以上这些功能设施，集美天城项目还为业主设计了组团树阵、喷泉水景、阳光草阶等景观节点，借助康体中心、PM2.5监测点、快递收纳柜、全区电子眼监控等辅助功能和设备，全面保障业主的生活品质。

    在现代生活中，人们对居住空间的要求越来越高，项目不仅拥有高信誉的开发商，高舒适度的物业服务，更拥有较好的实用性和功能性。金科集美天城项目采用科学的尺寸，合理的布局，使每一处功能空间都恰倒好处，既不失功能性又提高了生活品质，为业主提供一个舒适温馨的家。

工程档案（含设计、工程、材料）

材料及其应用场景

玻璃幕墙

玻璃幕墙

玻璃幕墙

玻璃幕墙

塑钢窗、仿铜不锈钢门

塑钢窗、仿铜不锈钢门

塑钢窗、仿铜不锈钢门

沉香米黄、磁砖

沉香米黄、磁砖

沉香米黄、磁砖