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江州锦云
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江州锦云

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第14届金盘奖重贵地区预售楼盘入围项目

江州锦云位于重庆“黄金三角”之一的两江新区水土高新生态城,该区名企聚集,属重庆创新产业核心区。项目西借竹溪河生态公园,北临百万商业集群,东靠轨道轨道6号线轻轨站,交通便捷,生态资源丰富,舒适宜居。总占地约6.3万方,容积率1.5,是集经济奢适为一体的高品质纯洋房居住社区。

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工程档案
项目名称
江州锦云
项目地点
重庆市 重庆市 北碚区水土组团
开发商
重庆悦凯房地产开发有限公司
设计参考价
¥50/㎡
销售参考价
¥11000/㎡
项目类型
住宅

执一扇,置身山水之间,

观竹溪景,闻鸟语声,

复酌一杯,身心悠然!

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区位  Location


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江州锦云位于重庆“黄金三角”之一的两江新区水土高新生态城,该区名企聚集,属重庆创新产业核心区。项目西借竹溪河生态公园,北临百万商业集群,东靠轨道轨道6号线轻轨站,交通便捷,生态资源丰富,舒适宜居。总占地约6.3万方,容积率1.5,是集经济奢适为一体的高品质纯洋房居住社区。


形制  Structure



以巷道为线谱,以亭台为音符;

用山水美景谱写悦耳之音;

一轴一廊十院落;

造艺术居所,融川渝人文。



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一轴


l 30米景观轴线纵贯整个小区,串联着小区各个空间节点,中心景观带通过沿途多种植物等搭配,构建出极具海绵城市理念的雨水花园,创造出四时之景。

一廊


l 南侧视线通廊与东侧防护绿地形成L型绿廊,层次叠进的L型公园绿化带隔出了社区与周边宽尺景观廊,不仅为居住者摒去繁华喧嚣更营造出亲近自然的诗意居住画境。

十院落


l 建筑之间形成院落空间,以花卉主题景观为理念的十大主题院落,打造出一草一木皆是景的生态绿洲。



△主入口

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△住宅透视


项目位于重庆两江新区水土组团,周边地块尚未开发。示范区选址于基地西北角,西邻竹溪东路,道路成熟,是人流主要来向,具有良好的昭示性。


目前售楼处在交付后将作为商业及配套使用,在整体规划布局时,由于楼间距的影响,建筑面积受到一定的限制,如何在有限的条件下实现多种功能的转换,成为了本次项目设计的难点。


生成  Generate

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△体块生成过程



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l 取扇之形,以1200mm一折面为单元组合。



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l 取扇之画,山水之形,抽象为圆点融合于折面中,用彩釉工艺将抽象的山水画与折玻璃幕墙相融合,成功以现代元素打造出古典美。

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穿越时间的宽度,纵横山水之间,将古典文化融于其中。


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△效果图


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l 从明清山水折扇中提取元素:山、水、石、云、林、月。门为礼,廓为序,径为引,楼为境,园为和,庭为乐,成三进六重之礼序空间。




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△局部鸟瞰图


折扇折面元素及水墨山水元素与现代玻璃材质相结合,形成具有中国风的现代简约风格。在深灰色铝板装饰线条下,建筑更显挺拔。折面玻璃幕墙在灯光的衬托下晶莹剔透、极具现代色彩,抽象山水画又将其艺术文化渗入其中,跨越时间的界限,形成文化与现代艺术结合。

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斜面元素加上仿铜拉丝不锈钢的门头更彰显个性,极具现代主义风格。


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首层采用通透的玻璃幕墙形式,既将景观引入室内,增强室内外通透感,又可以充分满足后期改造为商业的昭示面需求。


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折面玻璃幕墙与U玻形成的围墙相互呼应,空间有石、有松、亦有“山水”更有一种惬意。


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夜色,以水为介质,光为辅助,使建筑与景观相得益彰。


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△售楼部前景

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△鸟瞰图

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△示范区后场

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△示范区入口

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△入口景观

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产品设计  Design


追求居住的品质和良好的体验感是我们在产品设计中的一贯原则。简约清晰的流线与户型结构,加上精细化的尺度研究与推敲,我们期望以此打造区域内具有绝对优势的户型,形成高人一筹的产品力。



产品力关键点

l 布局方正,独立玄关

l 最大化面宽横厅,视线干扰小

l 大尺度景观阳台

l LDK一体化

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△三室两厅双卫(建面约109㎡)

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四室两厅双卫(建面约129㎡)



工程档案

项目名称  |  江州锦云

项目地址  |  重庆两江新区水土

业主单位  | 大悦城控股、合景泰富

设计年份  |  2019

建筑设计  |  侨恩创源

建筑面积  | 13.3万平方米

容积率     |  1.50

绿化率     |  30.1%


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JOMAI侨迈设计
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