苏州·建发·独墅湾

【项目概况】

项目位于独墅湖南边，赏湖路和东方大道交汇处， 的45万方的独墅湖生态公园，坐享环境资源。集萃了中国传统造园精华，秉承中国传统街、巷、院的空间肌理，打造三园七巷等组团景观，唤醒骨子里的中国情结，实现人与自然、自然与生活的完美融合，诠释了最本真的中式人文。为这片土地打造出一座最符合当代生活纯正东方园林大宅。

【规划理念】

系统化与组织化一一规划格局上打造两根主轴线，南北中轴线与独墅湖相呼应，主入口轴线与独墅湖公园相呼应。用苏州园林曲径通幽的概念手法将两根轴线串联起来，形成一个整体。

在此两道轴线的引导下，北侧高层组团面向独墅湖，展示良好的城市形态界面；南侧腹地以传统“街、巷、院”体系引导组织若干低多层组团，营造传统外部空间层次，丰富步行体验。进入小区大门，人们从公共的园林、到亲切的街巷再到私家的宅院，经过三重空间体验回家。规划尤其以主入口示范区为代表，打造多进院落，重现苏州园林精粹。

在产品组合格局上，高层组团面向独墅湖，展示城市良好形象界面。通过住宅单体造型、空间组合和层数的变化，有利于形成小区良好的城市景观展示面和自然柔和的外部公共空间。

【示范区设计】

示范区是体现楼盘气质，彰显企业理念文化的焦点区域。本案以“外儒内禅”为核心命题，顺应总体规划的轴线承转，以苏州古典园林为蓝本，结合现代规划意念，塑造三进庭院，步步递进，层层渲染，重塑当代归家门仪。

外侧主入口广场宽达七十五米是为招示，暗示归家礼仪启始。门阙恢弘中正，雍容大气，御制铜门更以九九八十一枚门钉再现隆重规格礼制。所谓门之礼，是为一重门。二进院是落轿登堂之处，恬然围合的尺度将门廊院墙、山水花草、诗文题刻融于一体，是为庭之和。视野尽端一屏“月洞门”以小见大，露而不尽，引人入胜；身过洞门，则豁然开朗，三进庭院尽收眼底。此空间承转手法脱胎自古典园林，演绎“儒、道、禅”三重境界。

【大美墅居】

精研苏州古城形制，以南北主轴、东西巷道为规划核心，从大门到坊巷再到私家院门，空间张弛有境，层层深入。巷隐千载春秋，院藏古韵山水。一方院落，一道坊巷，不见车水马龙，市井喧嚣，却赏得四时花木，闲云溪月。

建筑造型的细部设计中，传统文化符号贯彻始终（栏杆，雀替，回纹）。外立面材料采用了卡金诺金和德黑兰石材、铝板和多彩仿石涂料。在项目落地过程中，部件样品经过1：1尺度的多方案研究比选，保证了完成效果。

建发·独墅湾精奢平层府邸，将东方气韵与现代生活融合，以大气简约的空间气质、精雕细琢的产品细节、新中式的高雅意境，打造符合现代生活审美的空间风格，让您省心、省力，轻松定制全家庭健康人居空间。（建发·独墅湾精装大堂及地下车库实景图）

项目会所有设泳池、瑜伽房、健身房等设施，实景交付示范区已全面公开。

工程档案

项目名称：苏州·建发独墅湾（二期大区）

项目位置：苏州市吴中区赏湖路与东方大道交汇处

业主单位：建发集团

规划设计：上海齐越建筑设计有限公司

建筑设计：上海齐越建筑设计有限公司

建筑设计团队：齐越设计一部

景观设计：上海魏玛景观规划设计有限公司（大区）

用地面积：224623

建筑面积：495490

容积率：1.5

绿化率：35%