深圳博林君瑞
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项目意在打造“开放式包容”社区。商业独立占地，启用StreetMall全新商业形态，形成商业聚集氛围，为住宅提供降噪距离；约2万㎡的HelloPark商业街区，成为街铺和集中商业的平衡态。住宅退让城市主要道路37米以上，住宅花园比城市道路高3-5米。花园通过人行天桥将南北两块联系起来，让社区和城市界面既不会完全分割、相互融合。 规划设计及空间充分利用城市景观的建筑、自然等要素，挖掘项目开发的最大价值，为居住人群和商家创造高效、灵活、舒适、方便的居住、商业空间。产品设计融合美学、绿色、人居、品质四大理念，充分体现对人文的关怀、空间的亲和及生活的美学，打造人、建筑、自然的最佳和谐状态。
项目概况
地块位于深圳市宝安沙井片区，位于沙井中心路与公园南路，及南环路交汇处。
地理位置位于沙井老中心片区，交通十分方便。
项目周边有公交站台，离地铁11号线马鞍山站仅约1500米。
设计理念
1.释放部分住宅用地，形成主题和沿街相结合的商业格局。住宅沿周边布置，内部庭院最大化布局，以商业价值带动提升居住价值，使地块目标总价值更高
2.西北角道路交叉口可汇集人气，具有昭示性，公交站点为沿街带来商业人流，置入下沉广场和内街，结合地块商业价值考虑设计主题商业、沿街商业以及内街商业，沿街商铺体量切分，商业氛围向内部渗透。节点主题广场、多种娱乐休息空间，点、线、面相结合，聚集人流，自然将人气引到下层商业。
