青岛华润中心悦府二期

项目名称：青岛华润中心悦府二期

项目地点：青岛市市南区山东路6号

设计单价：￥25/㎡

设计年份：2012

建成年份：2018年

项目类型：住宅

风格：现代

规模：特大

地块：CBD

地貌：平地

楼层：超高层

户型：平层

户型面积：综合

总占地面积：33700㎡

总建筑面积： 345020㎡

容积率：7.00

绿化率：35.00%

装修类别：精装修

发布日期：2019-07-30

一．项目概况
青岛“华润中心”项目位于青岛市市中心，紧邻青岛市政府，东靠山东路，南邻香港路。项目周边聚集众多金融、贸易企业及高档五星级酒店；南侧800米即一线海景广场“五四广场”、“奥帆基地”等5A级旅游景点。
青岛“华润中心”项目将发展为集办公、酒店、餐饮、零售、文化、娱乐、居住等诸多功能为一体的大型现代都市综合体，将营造成大规模、综合性、现代化、高品质的标志性建筑群，成为青岛市新地标。
悦府二期是整个“华润中心”居住功能的重要组成部分，占地面积3.37公顷，总建筑面积34.502万㎡（地上建筑面积23.532万㎡，地下建筑面积10.97万㎡），容积率6.98。
二．总体规划
悦府二期主要自南向北由6、7、8#三栋约200米的超高层住宅组成（6#楼建筑面积约7.1万㎡，7#楼建筑面积约为7.3万㎡，8#楼建筑面积约为8.7万㎡）总体布局从周边环境和道路交通出发，最大化减少对周围建筑的日照影响，对城市干道压力减少到最小。三栋住宅呈板式排列，朝向景观视线最好的方向偏转，并尽量减少互相的视线遮挡，在满足地块容积率要求的同时，尊重住宅使用功能的舒适性要求。

工程档案（含设计、工程、材料）