天津红星武清星湖苑住宅项目

天津红星武清星湖苑住宅项目位于天津市武清区，地块形状较为规整，北侧为规划路三，东侧为规划路四与规划路一，南侧为规划绿地与规划商业金融业用地，西侧为规划路七。 总用地面积为134179.60平方米，容积率为1.04，总建筑面积为186216.19㎡，其中地上建筑面积为139390.72㎡，地下建筑面积为46825.47㎡。 一、设计理念 项目从南到北一共布置8栋高层，及三层别墅，总体布局南低北高，有利于项目每一套住宅均获得良好的日照条件。对城市界面形成丰富的天际线。本设计方案将新的建筑作为城市更新的一种催化剂，使其有能力直接影响城市区域的演变。通过对空间模式的组织和别具一格的立面设计，创造了轻松、活泼的、激动人心的城市新形象，追求人性化的设计，提供高品位的住宅小区。 二、技术难点 在考虑所有住宅均为南北朝向，满足日照及房屋间距的要求的前提下，根据住宅的不同面积，通过合理布置实现了步移景异的线性景观空间，形成超大景观中庭，给住户提供了舒适的公共空间，极大的提高了住区的居住品质。 三、技术创新 机动车道沿建筑群的四周布置，在规划路七，规划路三设住宅的主要的车行或者人行出入口，依托城市道路集散人流；出入口、停车场（库）在 满足停车需求的同时，应尽可能减少基地车辆出入口的数量，合理组织停车方式和路径，减少停车场库对基地人行空间的干扰；通过建筑处理手法和绿化屏障的应用，在车辆出入口处形成视觉屏障；在建筑景观组织上，通过建筑组群和广场，形成鲜明的空间形态，在绿化景观组织上，让绿化景观环境共享，通过城市道路“线”的绿化与步行系统绿化连接各个区域，在其间点缀雕塑、环境小品等城市环境共同构成高品质的绿化景观系统。 四、建筑单体设计 高层住宅建筑立面为简欧主义风格，三段式的立面处理，尊贵而不张扬；建筑体量与其高度相适应，形成宜人的建筑体量和比例尺度。界面处理富有亲和力，建筑间和谐对话并有机共存。 五、节能措施 1、绿化生态内庭院形成丰富的社区公共空间，并具有多方面的环保和生态意义。 2、总体布置时考虑建筑朝向尽量采用南北朝向，满足日照及房屋间距的要求。所有住宅均为南北朝向。选用合适的建筑体型系数和窗墙比，建筑物外围护墙采用保温砂浆、断桥铝合金窗，屋顶采用保温隔热构造。平面顶种植绿化或屋顶花园以充分体现建筑节能的设计思想。