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融信集团
开发商 浏览量:199648

融信西发·海月星湾(示范区)

项目类型:综合楼盘

销售单价:21000元/平方米(仅供参考)

开发团队代表:王成龙 浏览量:4434

第14届金盘奖山东赛区年度最佳预售楼盘奖

融信西发·海月星湾(示范区)

项目名称:融信西发·海月星湾(示范区)

项目地点:黄岛区滨海大道南、华山西路东

项目单价:¥21000/㎡

设计年份:2018

建成年份:未完成

项目类型:综合楼盘

风格:现代

规模:超大

地块:风景区

地貌:山地

楼层:综合

户型:综合

户型面积:综合

总占地面积:129196㎡

总建筑面积: 416000㎡

景观设计面积:38652.00㎡

容积率:2.50

绿化率:30.00%

水体:300.00㎡

售楼部:1057.64㎡

装修类别:精装修

发布日期:2019-08-19

城市是生活的载体,

带给我们缤纷多彩的各种可能

海洋是无尽的资源,

同时赋予我们生活特有的气质

 

青岛,

一座将都市与大海融合并存的现代海滨城市

而西海岸新区,

正是这座都市中最靓丽的一线海岸


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融信西发·海月星湾(示范区)

融信西发·海月星湾(示范区)

融信西发·海月星湾(示范区)

融信西发·海月星湾(示范区)

融信西发·海月星湾(示范区)

融信西发·海月星湾(示范区)

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“城市缝合”——城市功能的延续,地块价值的扩展

 

青岛西海岸城市之窗项目地处黄岛核心区位,设计不单将目光局限在地块本身,而是以更全面、长远的眼光,进一步扩大社区的资源吸附力。生活不只是封闭单一的居住空间,“无形的多维生活圈层,有形的繁华生活圈子”才是现代社会对生活的渴望。一种全新的生活主张,充分利用呼应周边城市资源,“城市缝合”的概念也由此而来。

青岛西海岸中心方案-20190604a.jpg 

城市缝合的设计理念兼顾了每个相邻地块的功能,发挥本地块的最佳优势。面对周边形象界面、商业界面、住宅界面及旅游公园的不同需求,规划以不同的区块产品功能相应对。


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“一线海景”——因地制宜,城市界面价值提升

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基于青岛天赋海岸线,使自然与建筑浑然天成,将因地制宜的理念发挥到极致,充分利用南低北高的地势高度差和向海坡地,寻找每一栋建筑最合适的角度,错落排布,形成西高东低的空间界面,向海而生,带来全新观海感受。

 

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充分利用向海坡地高差,让海景成为阳台的风景,同时根据坡地的高差,形成错落的城市景观界面。

 

“功能集合”——TOD地铁上盖的城市综合体

 

项目以“度假式都市滨海生活”为蓝本,融合周边地块城市功能,规制集上盖集中商业、滨海休闲街、地标办公、住宅公寓等多元化建筑功能形态,打造高能量级的TOD商办住城市综合体。

青岛西海岸中心方案-20190604-42.jpg

 

地标办公,形象入口

办公塔楼占据街角最佳位置,利用城市主干道转角及地铁站,形成开阔的形象空间,结合入口广场,将内部精彩的广场空间通过街角展示。

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多样性商业内核,地铁上盖TOD联动

上盖集中商业是组织多个功能空间的核心。5000m2的开放商业广场成为项目的活力来源,地铁、办公、居住、高差等难题均通过商业化解,并高度汇聚。充分利用地铁优势,结合高差,打造“平入式”地铁商业联动。

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滨海休闲商业街借助周边海洋公园与中央商业轴,实现本地块商业与周边地块商业的互动。同时通过Block商业与裙房底商所形成的商业动线串联,化解了由于场地自身原因造成的高差问题,使得南北流线更为顺畅。

Enscape_2019-06-18-20-42-26.jpgEnscape_2019-06-18-20-32-08.jpgEnscape_2019-06-18-20-27-36.jpg

宜居社区,都市滨海生活

住宅公寓,楼栋错落有致,一层一景,每一户都有丰富的观景面。

住宅户型为约118-148 m2,以景观界面最大化为主要价值提升方向,四开间朝南,约6米面宽大客厅,更有约9.6米超大阳台(148户型特有),具有超长的景观海景界面,户型空间方正经济合理。公寓造型简约时尚,户型设计以经济实用多变为原则,4,7米挑高层高,给予空间丰富的变化可能,平面布局灵活多变。

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“碧海银帆”——建筑造型与自然环境和谐统一

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公建部分强调水平线条,概念来自海浪的层叠变化,浅银色,灰色铝板根据水纹走向,抽象波纹律动效果。深灰色铝板则侧重加强波纹的立体感。

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“结语”

绝佳的地理位置,一线的海景资源,充分的城市配套功能,将这些优势做到1+1>2,是设计在整个过程中一直追求的目标。而项目中功能与立体空间的融合,都市与海滨的自然过渡,建筑手法与环境的结合表达,商业与人居的最大化价值是设计不断改进的动力。

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